기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교레이크스위첸 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 5,490원 용인기흥구 대비 높음 58%
  • 502세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.08.13 (17년차)
관리비부과면적
42,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC(주)
주차
560대
CCTV
150대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678703
광교레이크스위첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,456원 653.7 27,839,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,662원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 632.5 26,938,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 361,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 122,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 417,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,894원 647.0 27,557,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,961원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 247.1 10,522,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,775원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 327.4 13,942,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,685원 높음 140% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 55.2 2,351,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 241,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,512원 123.9 5,277,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,844원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 21.7 925,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,249원 높음 221% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 97.2 4,140,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 4.9 210,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,435원 3,659.1 155,838,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,658원 높음 288% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 196.4 8,362,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,877원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,660.5 70,720,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,472원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 441.7 18,811,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,831원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 375.2 15,979,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,875원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 623.2 26,543,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,022원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 283.1 12,059,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.5 1,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.4 952,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.1 1,282,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,500원 406.6 17,319,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,500원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 406.6 17,319,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,798원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 58% 5,490 233,830,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,505,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,383만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 854만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,897원
월 부과액의 1년 월 17,319,000원 부과 · 849,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 2,662만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적확인결과 최저가격으로 수의계약 가능금액이며 대표회의 의결로 업체 선정 바름회계법인 1,010,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.14 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적확인결과 최저가격을 제시한 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 삼성화재해상보험주식회사 25,707,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.29 옹벽정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적확인결과 500만원 이하 최저가격으로 입주자대표 회의 의결로 선정 반석엔지니어링 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적확인결과 500만원 이하 최저가격으로 입주자대표 회의 의결로 선정 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.26 페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 기흥구청 행위신고 및 필증 교부 후 계약 이노버스 0원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.04.09 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 의견수렴결과 이의제기 없어 입주자대회의 의결로 수의 계약 진행 (주)라이프티엠 498,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴결과 이의제기 없어 입주자대회의 의결로 수의 계약 진행 금아환경자원 18,072,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 방문차량 예약 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 직방사용 종료로 인하여 주차관제 입주자대표회의 의결 (주) 아파트허브 4,950,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.30 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 이의제기 없고 대표회의 의결로 재계약 (주)라온조경 24,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 아파트너 방문차량 예약 및 아파트앱 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무료 사용으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 (주)두꺼비세상 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법