기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교레이크스위첸 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,526원 용인기흥구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 502세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.08.13 (17년차)
관리비부과면적
42,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC(주)
주차
560대
CCTV
150대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678703
광교레이크스위첸 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,802원 681.3 29,016,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,640원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 644.0 27,429,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,139원 높음 142% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 25.2 1,073,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 126,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 345,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,555원 654.8 27,888,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,484원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 253.2 10,784,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,913원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 329.0 14,012,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,685원 높음 130% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 55.2 2,351,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 241,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,543원 159.6 6,798,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,947원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 46.5 1,981,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,249원 높음 172% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 97.2 4,140,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,348원 비교 자료 없음 15.9 676,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,752원 1,623.7 69,151,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,438원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 75.9 3,231,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 438원 비교 자료 없음 5.2 219,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,560원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 254.1 10,823,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -760원 비교 자료 없음 -9.0 -381,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 741원 비교 자료 없음 8.7 371,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,107원 높음 154% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 272.4 11,599,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,378원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 617.4 26,293,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,593원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 301.7 12,847,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 381,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.9 1,103,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.0 1,532,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,500원 406.6 17,319,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,500원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 406.6 17,319,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,152원 중앙값 2,377원/㎡ 높음 48% 3,526 150,174,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,101,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,961만 25.07
  2. 1억 7,062만 25.08
  3. 1억 5,570만 25.09
  4. 1억 4,777만 25.10
  5. 1억 7,719만 25.11
  6. 2억 1,801만 25.12
  7. 2억 4,739만 26.01
  8. 2억 1,212만 26.02
  9. 1억 8,266만 26.03
  10. 1억 6,129만 26.04
  11. 1억 5,074만 26.05
  12. 1억 5,017만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
151,189,400원
2026년 6월
150,174,486원

세대당 ▼ -2,021원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,788만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,751원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,319,000원 부과 · 19,721,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 2,662만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적확인결과 최저가격으로 수의계약 가능금액이며 대표회의 의결로 업체 선정 바름회계법인 1,010,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.14 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적확인결과 최저가격을 제시한 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 삼성화재해상보험주식회사 25,707,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.29 옹벽정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적확인결과 500만원 이하 최저가격으로 입주자대표 회의 의결로 선정 반석엔지니어링 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적확인결과 500만원 이하 최저가격으로 입주자대표 회의 의결로 선정 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.26 페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 기흥구청 행위신고 및 필증 교부 후 계약 이노버스 0원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.04.09 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 의견수렴결과 이의제기 없어 입주자대회의 의결로 수의 계약 진행 (주)라이프티엠 498,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴결과 이의제기 없어 입주자대회의 의결로 수의 계약 진행 금아환경자원 18,072,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 방문차량 예약 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 직방사용 종료로 인하여 주차관제 입주자대표회의 의결 (주) 아파트허브 4,950,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.30 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 이의제기 없고 대표회의 의결로 재계약 (주)라온조경 24,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 아파트너 방문차량 예약 및 아파트앱 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무료 사용으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 (주)두꺼비세상 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법