기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교레이크스위첸 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,787원 용인기흥구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 502세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.08.13 (17년차)
관리비부과면적
42,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC(주)
주차
560대
CCTV
150대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678703
광교레이크스위첸 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,723원 692.2 29,478,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,752원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 645.4 27,485,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.7 837,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 118,300
A04 피복비 직원 근무복 907원 비교 자료 없음 10.7 455,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 582,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,878원 646.8 27,548,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,305원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 239.3 10,193,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,414원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 334.9 14,263,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,685원 높음 130% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 55.2 2,351,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 241,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,881원 151.8 6,466,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,284원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 38.7 1,648,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,249원 높음 181% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 97.2 4,140,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,348원 비교 자료 없음 15.9 676,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,323원 1,889.7 80,482,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,679원 높음 560% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 302.7 12,891,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,272원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 97.5 4,152,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,028원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 318.6 13,568,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -597원 비교 자료 없음 -7.0 -299,810
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 580원 비교 자료 없음 6.8 291,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,487원 높음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 253.3 10,786,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,056원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 531.1 22,618,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,710원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 291.2 12,404,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.4 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 299,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.1 1,112,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.0 1,532,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,500원 406.6 17,319,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,500원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 406.6 17,319,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,304원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 48% 3,787 161,294,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,466,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,152만 25.05
  2. 1억 5,119만 25.06
  3. 1억 5,961만 25.07
  4. 1억 7,062만 25.08
  5. 1억 5,570만 25.09
  6. 1억 4,777만 25.10
  7. 1억 7,719만 25.11
  8. 2억 1,801만 25.12
  9. 2억 4,739만 26.01
  10. 2억 1,212만 26.02
  11. 1억 8,266만 26.03
  12. 1억 6,129만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
163,174,930원
2026년 4월
161,294,744원

세대당 ▼ -3,745원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,525만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,454원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,319,000원 부과 · 4,447,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 2,662만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적확인결과 최저가격으로 수의계약 가능금액이며 대표회의 의결로 업체 선정 바름회계법인 1,010,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.14 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적확인결과 최저가격을 제시한 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 삼성화재해상보험주식회사 25,707,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.29 옹벽정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적확인결과 500만원 이하 최저가격으로 입주자대표 회의 의결로 선정 반석엔지니어링 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적확인결과 500만원 이하 최저가격으로 입주자대표 회의 의결로 선정 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.26 페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 기흥구청 행위신고 및 필증 교부 후 계약 이노버스 0원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.04.09 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 의견수렴결과 이의제기 없어 입주자대회의 의결로 수의 계약 진행 (주)라이프티엠 498,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴결과 이의제기 없어 입주자대회의 의결로 수의 계약 진행 금아환경자원 18,072,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 방문차량 예약 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 직방사용 종료로 인하여 주차관제 입주자대표회의 의결 (주) 아파트허브 4,950,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.30 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 이의제기 없고 대표회의 의결로 재계약 (주)라온조경 24,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 아파트너 방문차량 예약 및 아파트앱 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무료 사용으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 (주)두꺼비세상 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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