기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교레이크스위첸 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 5,276원 용인기흥구 대비 높음 60%
  • 502세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.08.13 (17년차)
관리비부과면적
42,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC(주)
주차
560대
CCTV
150대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678703
광교레이크스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,675원 668.0 28,451,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,692원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 644.6 27,455,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 393,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 121,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 341,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,843원 622.9 26,527,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,965원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 235.3 10,022,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,719원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 314.9 13,412,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,685원 높음 138% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 55.2 2,351,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 241,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,860원 186.9 7,961,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,192원 높음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 84.8 3,610,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,249원 높음 212% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 97.2 4,140,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 4.9 210,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,723원 3,391.4 144,437,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,265원 높음 329% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 215.3 9,168,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,767원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,435.2 61,126,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,651원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 408.4 17,395,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,361원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 369.6 15,743,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,659원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 632.5 26,936,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,623원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 254.9 10,854,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.5 1,130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.1 1,282,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,500원 406.6 17,319,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,500원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 406.6 17,319,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,601원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 60% 5,276 224,695,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,541,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,383만 25.01
  2. 2억 2,470만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,885만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,843원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,319,000원 부과 · 2,630,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 2,662만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적확인결과 최저가격으로 수의계약 가능금액이며 대표회의 의결로 업체 선정 바름회계법인 1,010,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.14 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적확인결과 최저가격을 제시한 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 삼성화재해상보험주식회사 25,707,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.29 옹벽정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적확인결과 500만원 이하 최저가격으로 입주자대표 회의 의결로 선정 반석엔지니어링 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적확인결과 500만원 이하 최저가격으로 입주자대표 회의 의결로 선정 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.26 페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 기흥구청 행위신고 및 필증 교부 후 계약 이노버스 0원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.04.09 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 의견수렴결과 이의제기 없어 입주자대회의 의결로 수의 계약 진행 (주)라이프티엠 498,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴결과 이의제기 없어 입주자대회의 의결로 수의 계약 진행 금아환경자원 18,072,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.02 방문차량 예약 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 직방사용 종료로 인하여 주차관제 입주자대표회의 의결 (주) 아파트허브 4,950,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.30 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 이의제기 없고 대표회의 의결로 재계약 (주)라온조경 24,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 아파트너 방문차량 예약 및 아파트앱 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무료 사용으로 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 (주)두꺼비세상 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법