기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

호반써밋 레이크파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 37

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,212원 용인기흥구 대비 높음 21%
  • 527세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2009.11.05 (17년차)
관리비부과면적
59,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
587대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678710
호반써밋 레이크파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,745원 513.7 30,431,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,021원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 498.4 29,523,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 489,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 93,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.7 217,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,382원 617.3 36,564,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,591원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 156.5 9,270,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,437원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 430.9 25,526,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,346원 154.3 9,141,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,755원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 77.9 4,614,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,590원 높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 76.4 4,527,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,744원 1,617.0 95,779,201
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,530원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 58.1 3,441,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 853원 비교 자료 없음 7.6 449,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,512원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 138.0 8,174,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,678원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 139.5 8,262,199
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,698원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 976.0 57,810,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 비교 자료 없음 3.0 174,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,412원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 208.3 12,338,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 196,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,258원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.1 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,880원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 43.4 2,571,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,844원 310.0 18,362,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,844원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 310.0 18,362,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,061원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 21% 3,212 190,279,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,534,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,729만 25.01
  2. 2억 3,799만 25.02
  3. 2억 81만 25.03
  4. 1억 7,559만 25.04
  5. 1억 6,345만 25.05
  6. 1억 5,824만 25.06
  7. 1억 7,609만 25.07
  8. 1억 9,028만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,147만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,959원
월 부과액의 2년 2개월 월 18,362,760원 부과 · 59,115,100원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 4,161만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 인라인스케이트장 침하보수 및 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,600,000원 –
2026.05.19 CCTV 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,000,000원 –
2026.04.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 정현회계법인 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.03.30 CCTV 카메라 교체 설계, 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)컴택 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.03.25 501동 1호 라인 하수관 처짐 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 아주건업 3,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.18 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)마스타소방 4,600,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 안국방재(주) 1,400,000원 26.03.02 ~ 26.11.30
2026.02.25 엘리베이터 TV 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,818,181원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.02.25 옥외 오수관 비굴착 나무뿌리 제거(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 (주)채원건설 2,500,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.02.25 507동 권상기 베어링 및 오일씰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 오티스엘리베이터(유) 4,300,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법