기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

호반써밋 레이크파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 37

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,462원 용인기흥구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 527세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2009.11.05 (17년차)
관리비부과면적
59,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
587대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678710
호반써밋 레이크파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,340원 474.6 28,110,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,539원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 458.5 27,161,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.3 316,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 82,350
A04 피복비 직원 근무복 367원 비교 자료 없음 3.3 193,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.2 248,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,272원 634.1 37,560,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,081원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 160.9 9,528,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,836원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 443.4 26,263,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,580원 103.0 6,102,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,517원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 40.2 2,380,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,792원 높음 85% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 60.4 3,579,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.4 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,661원 2,310.2 136,841,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,449원 높음 166% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 128.5 7,614,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,615원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 939.6 55,659,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,105원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 312.3 18,500,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,100원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 134.3 7,957,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,442원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 493.3 29,217,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 378원 비교 자료 없음 3.4 199,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,806원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 202.9 12,018,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 248,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,599원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.1 1,369,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,423원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 48.2 2,857,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 105,619원 939.7 55,661,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 105,619원 높음 236% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 939.7 55,661,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 501,472원 중앙값 3,204원/㎡ 높음 39% 4,462 264,275,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,827,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 81만 25.03
  2. 1억 7,559만 25.04
  3. 1억 6,345만 25.05
  4. 1억 5,824만 25.06
  5. 1억 7,609만 25.07
  6. 1억 9,028만 25.08
  7. 1억 8,529만 25.09
  8. 1억 6,585만 25.10
  9. 1억 8,929만 25.11
  10. 2억 3,915만 25.12
  11. 2억 6,705만 26.01
  12. 2억 6,428만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
237,992,454원
2026년 2월
264,275,774원

세대당 ▲ +49,873원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,621만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,715원
월 부과액의 9개월 월 55,661,300원 부과 · 11,660,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,041만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 정현회계법인 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.03.30 CCTV 카메라 교체 설계, 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)컴택 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.03.25 501동 1호 라인 하수관 처짐 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 아주건업 3,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.18 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)마스타소방 4,600,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 안국방재(주) 1,400,000원 26.03.02 ~ 26.11.30
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 (주)더존환경 2,300,000원 26.03.02 ~ 28.03.01
2026.02.25 507동 권상기 베어링 및 오일씰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 오티스엘리베이터(유) 4,300,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.02.25 옥외 오수관 비굴착 나무뿌리 제거(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 (주)채원건설 2,500,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.02.25 엘리베이터 TV 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,818,181원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.01.06 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자등에게 재계약여부를 조사하여 과반수(해당 보육시설 입소 아동 수 만큼 의사결정권을 가짐)가 서면동의 호반미미어린이집 20,952,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법