기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교호수아델리움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 25

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 5,226원 용인기흥구 대비 높음 50%
  • 474세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.08.06 (16년차)
관리비부과면적
40,237㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
523대
CCTV
107대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678713
광교호수아델리움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,496원 618.4 24,883,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,984원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 577.0 23,218,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 447,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 151,090
A04 피복비 직원 근무복 408원 비교 자료 없음 4.8 193,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 125% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.7 872,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,195원 638.4 25,688,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,219원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 250.0 10,057,653
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,501원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 347.5 13,983,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.2 1,133,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 294,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,352원 228.0 9,172,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,577원 높음 257% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 159.9 6,435,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,194원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 61.2 2,461,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 580원 비교 자료 없음 6.8 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,656원 3,541.8 142,510,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,103원 높음 344% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 225.0 9,054,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,105원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,391.3 55,982,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,810원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 586.8 23,610,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,397원 높음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 334.5 13,460,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,583원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 631.2 25,398,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,108원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 272.2 10,953,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 1,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.7 874,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,515원 높음 130% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 53.2 2,140,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,928원 199.4 8,023,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,928원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 199.4 8,023,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,627원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 50% 5,226 210,279,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,411,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,028만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 650만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 22,529원
월 부과액의 9년 5개월 월 8,023,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험을 계약하는 경우) 메리츠화재 108,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험을 계약하는 경우) 삼성화재(주) 50,800원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)컴피아이엔씨 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 아파트종합보험(화재보험, 영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약을 하는 경우) 메리츠화재 20,740,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.01 감압변 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(공산품 구입) (주)디엠파워 19,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 기계실 급수 펌프 토출부측 밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하 대표회의 의결 수의계약) 제이엔티 3,733,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.10 승강기 TV 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 6번(500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 4,909,090원 26.09.27 ~ 28.07.26
2026.07.08 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6번(500만원 이하) (주)원탑 2,440,000원 26.07.10 ~ 26.09.27
2026.05.28 관목 전지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하 대표회의 의결 수의계약) 향운기업 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법