기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교호수아델리움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 25

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,764원 용인기흥구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 474세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.08.06 (16년차)
관리비부과면적
40,237㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
523대
CCTV
107대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678713
광교호수아델리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,013원 754.1 30,342,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,538원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 701.4 28,220,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 472,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 128,020
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 3.6 143,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,906원 높음 249% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 34.2 1,377,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,318원 651.7 26,220,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,332원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 239.5 9,637,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,249원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 344.6 13,863,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,652원 높음 136% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 54.8 2,205,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 294,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,061원 189.2 7,613,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,447원 높음 157% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 99.5 4,003,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,902원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 81.3 3,271,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 464원 비교 자료 없음 5.5 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 248원 비교 자료 없음 2.9 117,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,687원 3,836.6 154,375,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,739원 높음 383% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 232.5 9,356,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,161원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,662.9 66,910,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,937원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 576.5 23,196,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 44원 비교 자료 없음 0.5 20,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,288원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 345.0 13,882,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,374원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 628.8 25,299,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,590원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 289.7 11,655,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.6 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 50원 낮음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.6 23,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,962원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 34.9 1,403,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.4 1,182,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 876원 비교 자료 없음 10.3 415,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,212원 332.3 13,372,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,212원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 332.3 13,372,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,291원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 60% 5,764 231,924,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,552,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 28만 25.02
  2. 1억 6,204만 25.03
  3. 1억 4,222만 25.04
  4. 1억 3,044만 25.05
  5. 1억 2,313만 25.06
  6. 1억 4,356만 25.07
  7. 1억 5,190만 25.08
  8. 1억 3,481만 25.09
  9. 1억 2,874만 25.10
  10. 1억 6,283만 25.11
  11. 1억 9,982만 25.12
  12. 2억 3,192만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
210,279,121원
2026년 1월
231,924,170원

세대당 ▲ +45,664원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 259만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 19,947원
월 부과액의 5년 월 13,372,440원 부과 · 52,897,792원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험을 계약하는 경우) 메리츠화재 108,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험을 계약하는 경우) 삼성화재(주) 50,800원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)컴피아이엔씨 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 아파트종합보험(화재보험, 영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약을 하는 경우) 메리츠화재 20,740,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.01 감압변 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(공산품 구입) (주)디엠파워 19,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 기계실 급수 펌프 토출부측 밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하 대표회의 의결 수의계약) 제이엔티 3,733,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.10 승강기 TV 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 6번(500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 4,909,090원 26.09.27 ~ 28.07.26
2026.07.08 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6번(500만원 이하) (주)원탑 2,440,000원 26.07.10 ~ 26.09.27
2026.05.28 관목 전지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하 대표회의 의결 수의계약) 향운기업 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법