기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교호수아델리움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 25

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,903원 용인기흥구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 474세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.08.06 (16년차)
관리비부과면적
40,237㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
523대
CCTV
107대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678713
광교호수아델리움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,242원 733.2 29,502,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,780원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 680.7 27,387,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 375,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 133,280
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 3.6 143,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,858원 높음 245% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.7 1,354,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,213원 650.4 26,170,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,436원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 252.5 10,160,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,092원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 354.5 14,263,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,599원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 294,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,145원 202.0 8,126,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,531원 높음 203% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 112.3 4,517,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,902원 높음 149% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 81.3 3,271,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 464원 비교 자료 없음 5.5 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 248원 비교 자료 없음 2.9 117,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,388원 2,984.9 120,105,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,412원 높음 227% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 158.0 6,357,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,022원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 1,013.3 40,774,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,253원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 509.5 20,502,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 120원 비교 자료 없음 1.4 57,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,807원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 327.6 13,180,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,755원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 609.7 24,531,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,070원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 271.8 10,935,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 128원 낮음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.5 60,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,148원 높음 118% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 37.1 1,492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.4 1,182,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,212원 332.3 13,372,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,212원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 332.3 13,372,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,199원 중앙값 3,204원/㎡ 높음 53% 4,903 197,278,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,228,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,204만 25.03
  2. 1억 4,222만 25.04
  3. 1억 3,044만 25.05
  4. 1억 2,313만 25.06
  5. 1억 4,356만 25.07
  6. 1억 5,190만 25.08
  7. 1억 3,481만 25.09
  8. 1억 2,874만 25.10
  9. 1억 6,283만 25.11
  10. 1억 9,982만 25.12
  11. 2억 3,192만 26.01
  12. 1억 9,728만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
200,284,256원
2026년 2월
197,278,486원

세대당 ▼ -6,341원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,597만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 20,279원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,372,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험을 계약하는 경우) 메리츠화재 108,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험을 계약하는 경우) 삼성화재(주) 50,800원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)컴피아이엔씨 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 아파트종합보험(화재보험, 영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약을 하는 경우) 메리츠화재 20,740,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.01 감압변 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(공산품 구입) (주)디엠파워 19,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 기계실 급수 펌프 토출부측 밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하 대표회의 의결 수의계약) 제이엔티 3,733,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.10 승강기 TV 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 6번(500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 4,909,090원 26.09.27 ~ 28.07.26
2026.07.08 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6번(500만원 이하) (주)원탑 2,440,000원 26.07.10 ~ 26.09.27
2026.05.28 관목 전지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하 대표회의 의결 수의계약) 향운기업 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법