기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

백현마을롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백5로 79

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,772원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 295세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2007.02.06 (19년차)
관리비부과면적
36,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
427대
CCTV
79대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679103
백현마을롯데캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,308원 477.8 17,495,984
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,096원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 459.9 16,843,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 393,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 116,964
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.8 101,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,153원 500.7 18,334,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,086원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 153.7 5,630,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,861원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 313.0 11,463,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 254,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,498원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.1 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 248,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,175원 114.2 4,181,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,305원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 66.9 2,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,836원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 39.0 1,426,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 576원 비교 자료 없음 4.6 170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 458원 비교 자료 없음 3.7 135,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,611원 2,429.6 88,975,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,690원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 45.8 1,678,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,046원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,168.4 42,788,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,921원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 345.7 12,661,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,577원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 206.0 7,545,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,178원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 428.4 15,687,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,231원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 179.1 6,558,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 213,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.5 678,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.6 535,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,035원 250.0 9,155,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,035원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 9,155,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,282원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 9% 3,772 138,143,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,042,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,814만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,891만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 11,712원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,155,360원 부과 · 0원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 2,369만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 89,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 기계실 내 온수공급 1차측 글로브밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 고강 C&P (주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 2001동 베란다 앞 소나무외 전지 및 간벌 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 주식회사 삼도 4,971,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 기계실 내 PDCV밸브 교체 및 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 고강씨앤피 (주) 4,600,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.09 승강기 부품(카팬 및 층 표시기) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 미래산업승강기(주) 840,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 미래관리(주) 142,283,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 (주)삼일시스템 49,858,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 어린이놀이시설 유아놀이대 추가 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(공사금액의 10% 이내 추가공사) (주)이지데코 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.07.06
2026.06.10 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 6,420,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하), 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법