기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

백현마을롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백5로 79

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,393원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 295세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2007.02.06 (19년차)
관리비부과면적
36,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
427대
CCTV
79대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679103
백현마을롯데캐슬 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,165원 500.8 18,338,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,251원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 477.3 17,479,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.2 556,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 111,519
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.2 191,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,832원 482.0 17,650,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,165원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 98.0 3,588,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,941원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 321.7 11,782,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 267,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,975원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 48.1 1,762,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 248,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,174원 114.2 4,181,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,051원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 72.9 2,670,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,586원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 36.9 1,353,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 537원 비교 자료 없음 4.3 158,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,428원 945.9 34,641,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,690원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 45.8 1,678,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,597원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 149.8 5,486,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,628원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 85.6 3,135,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,125원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 411.8 15,081,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,182원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 186.7 6,838,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 307,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.5 678,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 828,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,449원 350.0 12,817,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,449원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 350.0 12,817,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,048원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 4% 2,393 87,629,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,441,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,621만 25.08
  2. 9,330만 25.09
  3. 8,853만 25.10
  4. 1억 488만 25.11
  5. 1억 2,956만 25.12
  6. 1억 4,541만 26.01
  7. 1억 3,026만 26.02
  8. 1억 1,232만 26.03
  9. 1억 165만 26.04
  10. 9,145만 26.05
  11. 8,881만 26.06
  12. 8,763만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
85,524,540원
2026년 7월
87,629,107원

세대당 ▲ +7,134원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,724만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 13,578원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,817,500원 부과 · 48,510,000원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 2,369만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 89,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 기계실 내 온수공급 1차측 글로브밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 고강 C&P (주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 2001동 베란다 앞 소나무외 전지 및 간벌 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 주식회사 삼도 4,971,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 기계실 내 PDCV밸브 교체 및 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 고강씨앤피 (주) 4,600,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.09 승강기 부품(카팬 및 층 표시기) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 미래산업승강기(주) 840,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 미래관리(주) 142,283,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 (주)삼일시스템 49,858,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 어린이놀이시설 유아놀이대 추가 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(공사금액의 10% 이내 추가공사) (주)이지데코 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.07.06
2026.06.10 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 6,420,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하), 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법