기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 중동
백현마을롯데캐슬 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 동백5로 79
- 세대당 45만원
- ㎡당 3,629원 용인기흥구 대비 ▲높음 10%
- 295세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 295세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 2007.02.06 (19년차)
- 관리비부과면적
- 36,621㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 427대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,312원 |
합계의 13%
|
485.8 | 17,791,897 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,906원 | ▲높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 466.5 | 17,082,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,453원 | ▲높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 11.7 | 428,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 392원 | ▲높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.2 | 115,577 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 179원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 52,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 381원 | ▼낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 3.1 | 112,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,955원 |
합계의 13%
|
466.8 | 17,096,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,874원 | ▼낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 119.8 | 4,387,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,875원 | ▲높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 313.2 | 11,468,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 864원 | ▲높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.0 | 254,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,498원 | ▼낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 20.1 | 737,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 843원 | ▲높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.8 | 248,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,175원 |
합계의 3%
|
114.2 | 4,181,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,305원 | ▲높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 66.9 | 2,450,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,836원 | ▲높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 39.0 | 1,426,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 576원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 170,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 458원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 135,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 286,985원 |
합계의 64%
|
2,311.8 | 84,660,523 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,690원 | ▼낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 45.8 | 1,678,660 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 129,380원 | ▲높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 | 1,042.2 | 38,167,128 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 38,705원 | ▲높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 | 311.8 | 11,418,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,896원 | ▲높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 216.7 | 7,934,445 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,739원 | ▲높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 | 457.1 | 16,738,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,594원 | ▲높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 182.0 | 6,665,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,119원 | ▼낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 17.1 | 625,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 744원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.0 | 219,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,300원 | ▲높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 18.5 | 678,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,817원 | ▼낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 14.6 | 536,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,035원 |
합계의 7%
|
250.0 | 9,155,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,035원 | 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 250.0 | 9,155,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 450,461원 | 중앙값 3,294원/㎡ ▲높음 10% | 3,629 | 132,885,865 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,349,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,371만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
154만원
㎡당 12,389원
월 부과액의
4년 2개월
월 9,155,360원 부과 · 0원 사용
적립률
8.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 3억 2,369만원
- 공개 계약 전체 258건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 89,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.01 | 기계실 내 온수공급 1차측 글로브밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 고강 C&P (주) | 1,300,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.01 | 2001동 베란다 앞 소나무외 전지 및 간벌 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 주식회사 삼도 | 4,971,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.27 | 기계실 내 PDCV밸브 교체 및 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 고강씨앤피 (주) | 4,600,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.09 | 승강기 부품(카팬 및 층 표시기) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 840,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.29 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 | 미래관리(주) | 142,283,040원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.25 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 | (주)삼일시스템 | 49,858,320원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.23 | 어린이놀이시설 유아놀이대 추가 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(공사금액의 10% 이내 추가공사) | (주)이지데코 | 1,400,000원 | 26.05.11 ~ 26.07.06 |
| 2026.06.10 | 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 | (유)미래환경 | 6,420,960원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.05 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하), 입주자대표회의 의결 | 한서회계법인 | 385,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.28 | 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 영호설비환경(주) | 1,140,000원 | 26.05.28 ~ 27.05.27 |
| 2026.05.18 | 승강기 부품(도어컨트롤 PCB보드) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하), 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 1,100,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.04 | 정문 진출입 차단기 PC 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 미래정보오에이 | 750,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.04 | 정문 진출입 주차차단기 모튤 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 텐업테크 | 3,500,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.04 | 변전실 비상발전기 예열히터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 대한전력안전(주) | 570,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.14 | 승강기부품(메인가이드롤러) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결(추인) | 미래산업승강기(주) | 2,180,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.14 |
| 2026.03.25 | 승강기 정기검사 지적사항 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 1,210,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.25 | 각동 메인 온수공급 및 환수관 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 영호설비환경(주) | 4,560,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.25 | 경비실 유리문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 구성기업 | 685,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.25 | 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 주식회사 씨엔테크 | 3,520,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.25 | 승강기 과속 조절기 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 2,502,500원 | 26.03.25 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.20 | 전산관리(XpERP 공급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 | (주)이지데이타시스템 | 1,581,840원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.20 | 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 | (주)산성자원환경 | 8,850,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.20 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하), 입주자대표회의 의결 | 현대광고연합(주) | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.16 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 | 연세회계세무사무소 | 800,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.15 |
| 2026.02.26 | 아파트 단체종합보험(주택화재,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(보험계약), 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 9,852,200원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | (주)씨앤테크 | 2,600,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.27 | 난방 펌프 및 압력게이지 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 고강 C&P (주) | 4,200,000원 | 26.01.27 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.12 | 승강기 메인 인버터 교체공사(2003동 3,4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 5,000,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2026.01.01 | 경비용역 변경 계약(2026년 최저임금 적용)수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 인상에 따른 변경 계약 | 미래관리(주) | 11,836,920원 | 26.01.01 ~ 26.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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