기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

백현마을롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백5로 79

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,776원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 295세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2007.02.06 (19년차)
관리비부과면적
36,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
427대
CCTV
79대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679103
백현마을롯데캐슬 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,553원 503.9 18,453,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,765원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 481.4 17,630,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.3 452,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 105,966
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 264,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,971원 483.1 17,691,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,862원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 111.7 4,089,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,874원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 321.2 11,762,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 254,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,529원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.5 1,335,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 248,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,174원 114.2 4,181,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,051원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 72.9 2,670,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,586원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 36.9 1,353,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 537원 비교 자료 없음 4.3 158,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,437원 1,324.6 48,508,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,686원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 45.8 1,677,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,349원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 139.8 5,117,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,050원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 282.3 10,339,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,827원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 191.9 7,029,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,503원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 406.8 14,898,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -990
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,095원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 194.1 7,108,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.7 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.5 678,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.6 828,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,449원 350.0 12,817,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,449원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 350.0 12,817,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,585원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 9% 2,776 101,652,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,032,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,796만 25.05
  2. 8,448만 25.06
  3. 8,552만 25.07
  4. 9,621만 25.08
  5. 9,330만 25.09
  6. 8,853만 25.10
  7. 1억 488만 25.11
  8. 1억 2,956만 25.12
  9. 1억 4,541만 26.01
  10. 1억 3,026만 26.02
  11. 1억 1,232만 26.03
  12. 1억 165만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,137,369원
2026년 4월
101,652,436원

세대당 ▲ +18,695원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,467만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 14,873원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,817,500원 부과 · 2,752,750원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 2,369만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 89,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 기계실 내 온수공급 1차측 글로브밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 고강 C&P (주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 2001동 베란다 앞 소나무외 전지 및 간벌 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 주식회사 삼도 4,971,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 기계실 내 PDCV밸브 교체 및 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 고강씨앤피 (주) 4,600,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.09 승강기 부품(카팬 및 층 표시기) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하 비교견적), 입주자대표회의 의결 미래산업승강기(주) 840,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 미래관리(주) 142,283,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 (주)삼일시스템 49,858,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 어린이놀이시설 유아놀이대 추가 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(공사금액의 10% 이내 추가공사) (주)이지데코 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.07.06
2026.06.10 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 진행, 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 6,420,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상(500만원이하), 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법