기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

공세대주피오레2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 탑실로 152

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,019원 용인기흥구 대비 낮음 8%
  • 1,290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,290세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2009.07.31 (17년차)
관리비부과면적
233,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
2,926대
CCTV
437대
승강기
31대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679602
공세대주피오레2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,119원 243.8 56,913,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,357원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 223.0 52,060,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,394원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 3,087,716
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 243,308
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 0.8 193,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.2 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 31원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 1,239,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,311원 383.1 89,410,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,127원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 161.0 37,574,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,014원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 204.6 47,747,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.4 2,898,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 770,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,339원 90.3 21,076,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,780원 높음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 87.2 20,356,036
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 559원 낮음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 3.1 720,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 375,376원 2,074.6 484,234,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,179원 높음 508% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 305.0 71,180,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,766원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 700.6 163,528,096
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 190원 비교 자료 없음 1.0 244,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,985원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 265.2 61,900,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,435원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 146.1 34,100,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,417원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 488.6 114,057,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,263원 비교 자료 없음 29.1 6,789,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,933원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 88.1 20,553,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.9 3,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 883,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,289원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.6 2,952,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,357원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.6 4,331,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 3.0 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,103원 227.2 53,022,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,103원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 227.2 53,022,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 546,247원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 8% 3,019 704,658,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,389,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,978만 25.01
  2. 7억 466만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 41억 8,593만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 324만원 ㎡당 17,933원
월 부과액의 6년 7개월 월 53,022,552원 부과 · 15,187,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 4,846만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 사건위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 법무법인 현림 3,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약의 대상 더존환경주식회사 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 원격검침 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 독점사업자로 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의해 계약 옴니시스템 주식회사 10,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 공사 계약서(방부목 수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 제4조 3항 수의계약대상 관련에 의거하여 입주자대표회의 의결 현대기술공사 4,450,000원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.03.23 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 제4조 3항 수의계약대상 관련에 의거하여 입주자대표회의 의결 용명자원 23,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 11호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)소방인 15,580,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2026.03.02 사건위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 법무법인 현림 3,000,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.26 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 주식회사 에스티에스텍 3,200,000원 26.02.26 ~ 26.05.31
2025.12.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제4조3항 수의계약 대상 관련에 의거 (주)신광환경 8,736,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 아파트 알틀장터 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조 3항 수위계약대상 관련에 의거 제주농수산물(주) 120,000,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법