기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

공세대주피오레2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 탑실로 152

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,198원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 1,290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,290세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2009.07.31 (17년차)
관리비부과면적
233,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
2,926대
CCTV
437대
승강기
31대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679602
공세대주피오레2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,607원 279.7 65,283,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,719원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 252.7 58,977,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,776원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.3 3,581,166
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 749,233
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 1.3 313,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 1,490,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,410원 372.6 86,959,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,109원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 149.8 34,970,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,132원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 205.2 47,900,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 낮음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.4 2,898,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 770,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,162원 111.4 26,008,792
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,006원 높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 99.5 23,227,792
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,156원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 11.9 2,781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,472원 1,207.4 281,828,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,652원 높음 148% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 114.1 26,641,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,101원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 177.4 41,409,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,042원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 215.8 50,364,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,564원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 119.2 27,817,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,261원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 415.9 97,086,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,614원 비교 자료 없음 14.4 3,371,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,679원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 103.2 24,096,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.9 3,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 896,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.2 2,156,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,425원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.9 4,418,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 434원 비교 자료 없음 2.4 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,103원 227.2 53,022,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,103원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 227.2 53,022,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,754원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 13% 2,198 513,102,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,076,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,978만 25.01
  2. 7억 466만 25.02
  3. 5억 7,737만 25.03
  4. 5억 1,310만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 8,422만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 17,498원
월 부과액의 6년 5개월 월 53,022,552원 부과 · 208,376,704원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 4,846만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 사건위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 법무법인 현림 3,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약의 대상 더존환경주식회사 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 원격검침 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 독점사업자로 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의해 계약 옴니시스템 주식회사 10,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 공사 계약서(방부목 수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 제4조 3항 수의계약대상 관련에 의거하여 입주자대표회의 의결 현대기술공사 4,450,000원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.03.23 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 제4조 3항 수의계약대상 관련에 의거하여 입주자대표회의 의결 용명자원 23,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 11호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)소방인 15,580,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2026.03.02 사건위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 법무법인 현림 3,000,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.26 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 주식회사 에스티에스텍 3,200,000원 26.02.26 ~ 26.05.31
2025.12.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제4조3항 수의계약 대상 관련에 의거 (주)신광환경 8,736,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 아파트 알틀장터 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조 3항 수위계약대상 관련에 의거 제주농수산물(주) 120,000,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법