기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

공세대주피오레2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 탑실로 152

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 2,985원 용인기흥구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,290세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2009.07.31 (17년차)
관리비부과면적
233,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
2,926대
CCTV
437대
승강기
31대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679602
공세대주피오레2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,222원 266.5 62,206,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,886원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 248.1 57,902,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,806원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 2,330,092
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 624,070
A04 피복비 직원 근무복 323원 비교 자료 없음 1.8 416,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 139,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.2 49,878
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.2 743,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,054원 425.8 99,399,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,043원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 177.1 41,336,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,602원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 229.9 53,666,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 728,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 12.4 2,898,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 770,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,235원 167.1 39,003,204
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,031원 높음 304% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 149.4 34,870,204
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,204원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 17.7 4,133,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,495원 1,898.4 443,108,009
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,427원 높음 271% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 179.2 41,830,432
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,414원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 577.1 134,694,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,679원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 335.4 78,276,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,157원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 155.6 36,322,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,185원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 481.8 112,469,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 656원 비교 자료 없음 3.6 845,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,401원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 112.7 26,316,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.9 3,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.9 914,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,658원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.7 3,429,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,880원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.4 5,004,715
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,103원 227.2 53,022,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,103원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 227.2 53,022,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 540,108원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 7% 2,985 696,739,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,535,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,737만 25.03
  2. 5억 1,310만 25.04
  3. 4억 7,779만 25.05
  4. 4억 4,024만 25.06
  5. 4억 8,696만 25.07
  6. 5억 2,250만 25.08
  7. 4억 8,429만 25.09
  8. 4억 7,560만 25.10
  9. 5억 6,196만 25.11
  10. 7억 288만 25.12
  11. 8억 107만 26.01
  12. 6억 9,674만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
704,658,907원
2026년 2월
696,739,647원

세대당 ▼ -6,138원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 7,324만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 11,024원
월 부과액의 4년 1개월 월 53,022,552원 부과 · 322,690,496원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 4,846만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 사건위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 법무법인 현림 3,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약의 대상 더존환경주식회사 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 원격검침 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 독점사업자로 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의해 계약 옴니시스템 주식회사 10,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 공사 계약서(방부목 수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 제4조 3항 수의계약대상 관련에 의거하여 입주자대표회의 의결 현대기술공사 4,450,000원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.03.23 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 제4조 3항 수의계약대상 관련에 의거하여 입주자대표회의 의결 용명자원 23,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 11호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)소방인 15,580,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2026.03.02 사건위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 법무법인 현림 3,000,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.26 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 주식회사 에스티에스텍 3,200,000원 26.02.26 ~ 26.05.31
2025.12.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제4조3항 수의계약 대상 관련에 의거 (주)신광환경 8,736,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 아파트 알틀장터 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조 3항 수위계약대상 관련에 의거 제주농수산물(주) 120,000,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법