기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

공세대주피오레2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 탑실로 152

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,238원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 1,290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,290세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2009.07.31 (17년차)
관리비부과면적
233,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
2,926대
CCTV
437대
승강기
31대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679602
공세대주피오레2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,171원 260.7 60,850,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,836원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 236.7 55,258,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,640원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.6 3,405,251
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 720,088
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 1.8 421,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 1,045,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,196원 387.9 90,552,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,305원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 156.4 36,513,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,721원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 214.0 49,949,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 낮음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.4 2,898,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 770,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,607원 136.0 31,743,494
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,388원 높음 154% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 118.2 27,590,494
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,219원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 17.8 4,153,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,961원 1,226.7 286,330,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,694원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 59.1 13,794,806
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,733원 비교 자료 없음 9.6 2,235,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,459원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 79.9 18,652,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,692원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 97.8 22,822,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 142,932원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 789.9 184,382,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,828원 비교 자료 없음 15.6 3,648,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,688원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 119.9 27,977,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.9 3,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 1,104,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,894원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.0 3,733,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,425원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.9 4,418,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 423원 비교 자료 없음 2.3 545,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,103원 227.2 53,022,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,103원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 227.2 53,022,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,038원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 16% 2,238 522,498,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,725,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,978만 25.01
  2. 7억 466만 25.02
  3. 5억 7,737만 25.03
  4. 5억 1,310만 25.04
  5. 4억 7,779만 25.05
  6. 4억 4,024만 25.06
  7. 4억 8,696만 25.07
  8. 5억 2,250만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 7,805만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 15,329원
월 부과액의 5년 7개월 월 53,022,552원 부과 · 202,850,480원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 21억 9,021만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 경비실 리모델링 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 첨부서류 이상없음 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,990,000원 –
2026.05.29 사건위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 법무법인 현림 3,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2, 수의계약의 대상 더존환경주식회사 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 원격검침 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 독점사업자로 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의해 계약 옴니시스템 주식회사 10,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 공사 계약서(방부목 수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 제4조 3항 수의계약대상 관련에 의거하여 입주자대표회의 의결 현대기술공사 4,450,000원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.03.23 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 제4조 3항 수의계약대상 관련에 의거하여 입주자대표회의 의결 용명자원 23,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 11호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)소방인 15,580,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2026.03.02 사건위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 법무법인 현림 3,000,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.26 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 500만원 이하인 경우 주식회사 에스티에스텍 3,200,000원 26.02.26 ~ 26.05.31
2025.12.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제4조3항 수의계약 대상 관련에 의거 (주)신광환경 8,736,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법