기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

한보라마을휴먼시아7단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 168

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,902원 용인기흥구 대비 높음 52%
  • 851세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
39,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼능건설
주차
771대
CCTV
129대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690205
한보라마을휴먼시아7단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,917원 833.5 33,118,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,860원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 789.4 31,367,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 456,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 89,950
A04 피복비 직원 근무복 405원 높음 431% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.7 344,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 3.1 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 734,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,952원 941.3 37,402,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,778원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 273.7 10,874,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,037원 높음 127% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 621.9 24,710,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.2 1,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,333원 50.0 1,985,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 12.3 487,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,760원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.7 1,497,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,685원 3,077.2 122,276,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -987원 비교 자료 없음 -21.1 -839,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,548원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 1,361.0 54,079,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,971원 비교 자료 없음 -85.0 -3,378,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,729원 높음 140% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 679.5 27,001,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,092원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 130.5 5,184,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,080원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 622.8 24,747,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 비교 자료 없음 1.3 51,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,610원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 334.3 13,283,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,901원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.7 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.3 529,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,887원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 52% 4,902 194,783,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,876,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,422만 25.01
  2. 2억 770만 25.02
  3. 1억 7,809만 25.03
  4. 1억 5,444만 25.04
  5. 1억 3,988만 25.05
  6. 1억 2,869만 25.06
  7. 1억 3,380만 25.07
  8. 1억 3,916만 25.08
  9. 1억 3,432만 25.09
  10. 1억 3,611만 25.10
  11. 1억 6,107만 25.11
  12. 1억 9,478만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 8,517만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 한보라휴먼시아7단지 화재보험및 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 수의 계약 한화손해보험(주) 3,352,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.20 부동산(중계기)임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약자 변경으로 인한 계약서 재작성 (주)LG유플러스 9,600,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.20 부동산 (중계기)임대차 계약서(옥외형)-710동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약자 변경으로 인한 계약서 재작성 (주)LG유플러스 5,600,000원 27.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.27 NICE 현금지급기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 위탁사 변경으로 인한 계약서 재작성 나이스인프라주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사에 의한 수의 계약 종합건축전기 기술사 사무소 2,800,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.02 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)이레시스템 1,840,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.07 물탱수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 크래도 1,680,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2025.12.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)현대방재시스템 5,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 의결에 의한 수의계약 메가그린주식회사 133,740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)지에스리사이클링 5,616,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법