기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

한보라마을휴먼시아7단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 168

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,476원 용인기흥구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 851세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
39,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼능건설
주차
771대
CCTV
129대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690205
한보라마을휴먼시아7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,081원 858.4 34,108,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,162원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 795.9 31,624,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,711원 높음 255% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 36.6 1,456,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 56,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 비교 자료 없음 5.7 225,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.8 746,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,180원 967.6 38,448,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,096원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 280.5 11,145,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,947원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 641.4 25,484,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.2 1,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,316원 49.6 1,970,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 822원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 17.6 699,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,365원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 29.2 1,161,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 2.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,711원 1,600.1 63,579,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,010원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 21.6 859,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 52원 비교 자료 없음 1.1 44,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,101원 높음 188% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 366.2 14,553,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,618원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 56.1 2,227,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,115원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 730.6 29,031,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 비교 자료 없음 1.2 49,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,053원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 365.2 14,512,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,883원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 40.3 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 125% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.6 699,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,288원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 39% 3,476 138,107,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,699,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,916만 25.08
  2. 1억 3,432만 25.09
  3. 1억 3,611만 25.10
  4. 1억 6,107만 25.11
  5. 1억 9,478만 25.12
  6. 2억 2,719만 26.01
  7. 2억 76만 26.02
  8. 1억 7,887만 26.03
  9. 1억 5,170만 26.04
  10. 1억 3,811만 26.05
  11. 1억 3,461만 26.06
  12. 1억 3,811만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,799,622원
2026년 7월
138,107,240원

세대당 ▲ +5,061원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 8,517만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 한보라휴먼시아7단지 화재보험및 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 수의 계약 한화손해보험(주) 3,352,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.20 부동산(중계기)임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약자 변경으로 인한 계약서 재작성 (주)LG유플러스 9,600,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.20 부동산 (중계기)임대차 계약서(옥외형)-710동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약자 변경으로 인한 계약서 재작성 (주)LG유플러스 5,600,000원 27.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.27 NICE 현금지급기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 위탁사 변경으로 인한 계약서 재작성 나이스인프라주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사에 의한 수의 계약 종합건축전기 기술사 사무소 2,800,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.02 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)이레시스템 1,840,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.07 물탱수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 크래도 1,680,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2025.12.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)현대방재시스템 5,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 의결에 의한 수의계약 메가그린주식회사 133,740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)지에스리사이클링 5,616,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법