기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백2로 12

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,159원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 592세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
64,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
654대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691608
동백역 경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,086원 484.9 31,427,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,008원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 447.7 29,012,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 439,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 138,250
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.7 107,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,920원 높음 162% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.7 1,728,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,255원 431.6 27,974,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,383원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 177.1 11,474,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,249원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 212.4 13,763,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.8 1,864,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 392,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,451원 95.5 6,186,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,154원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 37.9 2,459,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,059원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 55.3 3,587,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 237원 비교 자료 없음 2.2 140,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,209원 1,847.1 119,707,569
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,747원 높음 864% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 481.8 31,226,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,699원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 572.7 37,117,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,154원 비교 자료 없음 -366.8 -23,771,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,107원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 366.4 23,743,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,607원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 69.5 4,503,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,692원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 426.5 27,641,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 비교 자료 없음 1.1 70,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,197원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 193.6 12,548,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 1,371,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 465,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,549원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.3 1,509,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,031원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.7 1,794,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,508원 비교 자료 없음 22.9 1,485,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,839원 300.0 19,440,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,839원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 19,440,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,840원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 12% 3,159 204,737,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,652,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,090만 25.01
  2. 2억 4,867만 25.02
  3. 2억 474만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,888만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,161원
월 부과액의 2년 3개월 월 19,440,720원 부과 · 18,075,200원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 2,194만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 단지 내 우편함 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰 공고 후 수의계약 강남산업 13,486,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.22 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적으로 최저가 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 156,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.27 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 동별 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 대일상사 3,714,000원 26.08.25 ~ 26.10.25
2026.08.03 4309동 세대 내 스프링클러 배관 누수 추가 보수(1701호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 무한소방방재주식회사 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 지하주차장 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)2호 (주)영광에너텍 1,142,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.28 4308동 2호라인 주방 배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 우산기업 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.08 4309동 세대 내 스프링클러 배관 누수 보수(1701호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 (주)넥스트이엔지 910,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 관리동 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자, 어린이집을 이용하는 입주자등의 과반수 동의후 입대의 결의 지혜샘어린이집 7,560,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.01 4303동 6호라인 주방 배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 우산기업 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법