기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백2로 12

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,764원 용인기흥구 대비 높음 10%
  • 592세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
64,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
654대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691608
동백역 경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,933원 492.7 31,928,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,492원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 452.1 29,299,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 592,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 132,930
A04 피복비 직원 근무복 575원 비교 자료 없음 5.3 340,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,582원 높음 125% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.6 1,528,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,204원 431.2 27,944,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,424원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 177.4 11,498,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,249원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 212.4 13,763,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,058원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.9 1,810,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 392,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,336원 103.6 6,711,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,695원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 61.2 3,963,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,404원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 40.2 2,607,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 237원 비교 자료 없음 2.2 140,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,289원 1,436.8 93,115,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,384원 높음 781% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 405.4 26,275,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,636원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 215.9 13,992,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,121원 비교 자료 없음 -320.8 -20,791,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,077원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 320.4 20,765,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,914원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 63.2 4,093,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,476원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 461.1 29,881,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,946원 비교 자료 없음 17.8 1,151,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,742원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 189.5 12,279,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 1,374,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 449,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,176원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.0 1,880,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.5 1,584,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.8 178,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,839원 300.0 19,440,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,839원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 19,440,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,602원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 10% 2,764 179,140,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,151,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,090만 25.01
  2. 2억 4,867만 25.02
  3. 2억 474만 25.03
  4. 1억 7,914만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,832만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,461원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,440,720원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 2,194만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 단지 내 우편함 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰 공고 후 수의계약 강남산업 13,486,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.22 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적으로 최저가 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 156,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.27 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 동별 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 대일상사 3,714,000원 26.08.25 ~ 26.10.25
2026.08.03 4309동 세대 내 스프링클러 배관 누수 추가 보수(1701호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 무한소방방재주식회사 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 지하주차장 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)2호 (주)영광에너텍 1,142,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.28 4308동 2호라인 주방 배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 우산기업 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.08 4309동 세대 내 스프링클러 배관 누수 보수(1701호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 (주)넥스트이엔지 910,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 관리동 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자, 어린이집을 이용하는 입주자등의 과반수 동의후 입대의 결의 지혜샘어린이집 7,560,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.01 4303동 6호라인 주방 배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 우산기업 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법