기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백2로 12

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,144원 용인기흥구 대비 높음 17%
  • 592세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
64,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
654대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691608
동백역 경남아너스빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,760원 472.8 30,641,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,603원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 444.0 28,773,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 588,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 112,720
A04 피복비 직원 근무복 894원 높음 400% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.2 529,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 603,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,914원 437.7 28,364,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,424원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 177.4 11,498,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,291원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 212.7 13,788,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,606원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.9 2,134,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 463,387
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,906원 108.8 7,048,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,084원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 55.6 3,601,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,209원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 47.6 3,083,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 613원 비교 자료 없음 5.6 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,694원 1,705.4 110,522,866
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,579원 높음 758% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 407.2 26,390,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,499원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 470.4 30,487,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,270원 비교 자료 없음 -313.0 -20,287,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,206원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 312.5 20,250,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,585원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 60.2 3,898,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,589원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 462.1 29,948,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 670원 비교 자료 없음 6.1 396,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,584원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 206.3 13,369,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.3 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 552,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,310원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 39.4 2,551,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.5 1,584,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,941원 419.6 27,196,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,941원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 419.6 27,196,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,215원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 17% 3,144 203,774,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,638,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,090만 25.01
  2. 2억 4,867만 25.02
  3. 2억 474만 25.03
  4. 1억 7,914만 25.04
  5. 1억 6,375만 25.05
  6. 1억 5,767만 25.06
  7. 1억 6,601만 25.07
  8. 1억 8,463만 25.08
  9. 1억 7,915만 25.09
  10. 1억 7,184만 25.10
  11. 2억 377만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,049만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,728원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,196,860원 부과 · 6,463,600원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 2,194만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 단지 내 우편함 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰 공고 후 수의계약 강남산업 13,486,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.22 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적으로 최저가 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 156,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.27 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 동별 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 대일상사 3,714,000원 26.08.25 ~ 26.10.25
2026.08.03 4309동 세대 내 스프링클러 배관 누수 추가 보수(1701호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 무한소방방재주식회사 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 지하주차장 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)2호 (주)영광에너텍 1,142,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.28 4308동 2호라인 주방 배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 우산기업 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.08 4309동 세대 내 스프링클러 배관 누수 보수(1701호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 (주)넥스트이엔지 910,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 관리동 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자, 어린이집을 이용하는 입주자등의 과반수 동의후 입대의 결의 지혜샘어린이집 7,560,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.01 4303동 6호라인 주방 배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 우산기업 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법