기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백2로 12

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,289원 용인기흥구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 592세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
64,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
654대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691608
동백역 경남아너스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,395원 469.5 30,425,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,634원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 444.2 28,791,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 464,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 118,760
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.7 110,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,172원 높음 5258% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 10.7 694,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.8 247,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,380원 441.9 28,640,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,320원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 176.5 11,437,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,959원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 218.9 14,183,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.0 2,076,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 463,387
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,639원 115.4 7,482,132
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,611원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 69.5 4,505,642
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,415원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 40.3 2,613,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 613원 비교 자료 없음 5.6 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,133원 2,842.0 184,190,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 61,527원 높음 1068% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 562.0 36,423,896
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,267원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,363.5 88,366,304
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,375원 비교 자료 없음 -396.2 -25,678,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,307원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 395.6 25,637,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,219원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 65.9 4,273,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,048원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 557.6 36,140,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 801원 비교 자료 없음 7.3 474,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,641원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 206.8 13,403,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 460,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.9 1,741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.5 1,584,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,941원 419.6 27,196,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,941원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 419.6 27,196,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 469,487원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 19% 4,289 277,936,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,554,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,867만 25.02
  2. 2억 474만 25.03
  3. 1억 7,914만 25.04
  4. 1억 6,375만 25.05
  5. 1억 5,767만 25.06
  6. 1억 6,601만 25.07
  7. 1억 8,463만 25.08
  8. 1억 7,915만 25.09
  9. 1억 7,184만 25.10
  10. 2억 377만 25.11
  11. 2억 4,829만 25.12
  12. 2억 7,794만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
260,896,732원
2026년 1월
277,936,209원

세대당 ▲ +28,782원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 35만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,806원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,196,860원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 2,194만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 단지 내 우편함 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰 공고 후 수의계약 강남산업 13,486,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.22 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적으로 최저가 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 156,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.27 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 동별 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 대일상사 3,714,000원 26.08.25 ~ 26.10.25
2026.08.03 4309동 세대 내 스프링클러 배관 누수 추가 보수(1701호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 무한소방방재주식회사 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 지하주차장 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)2호 (주)영광에너텍 1,142,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.28 4308동 2호라인 주방 배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 우산기업 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.08 4309동 세대 내 스프링클러 배관 누수 보수(1701호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 (주)넥스트이엔지 910,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 관리동 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자, 어린이집을 이용하는 입주자등의 과반수 동의후 입대의 결의 지혜샘어린이집 7,560,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.01 4303동 6호라인 주방 배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호, 별표2 제10호 긴급교체 우산기업 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법