기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

상떼빌구성역플랫폼시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로 49

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,689원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 691세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2000.11.01 (26년차)
관리비부과면적
99,216㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,123대
CCTV
157대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693909
상떼빌구성역플랫폼시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,363원 364.7 36,182,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,100원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 348.9 34,619,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 670,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 86,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 698,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,268원 586.9 58,229,031
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,886원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 166.4 16,505,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,101원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 390.7 38,766,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.1 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 763,963
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,536원 129.1 12,808,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,306원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 64.8 6,430,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,250원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.6 3,627,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,980원 비교 자료 없음 27.7 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,487원 2,148.5 213,164,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,803원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 47.4 4,701,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,539원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 971.8 96,421,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,230원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 349.8 34,709,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.0 4,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,230원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 175.7 17,434,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,975원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 410.7 40,751,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,022원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 139.4 13,835,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.9 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 469,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.1 1,002,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.7 2,052,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 2.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,049원 460.0 45,639,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,049원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 460.0 45,639,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,702원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 12% 3,689 366,023,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,696,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,478만 25.01
  2. 3억 6,602만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,249만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 13,934원
월 부과액의 2년 6개월 월 45,639,528원 부과 · 22,412,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 6,166만원
  • 공개 계약 전체 376건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가응찰업체로 입주자대표회의 의결로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,010,797,200원 –
2026.08.31 장기수선계획 수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 (주)에이엔비 400,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.28 헬스운동기구 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 더코어 에스피 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전기차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 (주)스타코프 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 포스원회계법인 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 관리동 정수기교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 에스케이인텔릭스(주) 2,212,364원 26.08.27 ~ 32.08.26
2026.08.24 청소(미화) 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가응찰업체로 입주자대표회의 의결로 선정 경쟁입찰 낙찰 206,485,680원 –
2026.08.11 103동 계단실 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 (주)이레이앤씨 4,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.07.01 제2기계실 기수분리기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 한국난방관리(주) 기흥지사 4,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.22 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 엘지유플러스 1,346,400원 26.06.22 ~ 29.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법