기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

상떼빌구성역플랫폼시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로 49

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,446원 용인기흥구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 691세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2000.11.01 (26년차)
관리비부과면적
99,216㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,123대
CCTV
157대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693909
상떼빌구성역플랫폼시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,081원 376.7 37,370,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,727원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 360.3 35,743,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 799,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 89,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 630,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,468원 609.2 60,440,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,453원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 170.3 16,897,296
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,407원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 406.8 40,359,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,502원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.4 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 763,963
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,470원 86.8 8,616,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,936원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 62.2 6,174,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,065원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 21.3 2,117,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 470원 비교 자료 없음 3.3 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,791원 1,913.8 189,880,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,803원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 47.4 4,701,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,415원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 699.3 69,386,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,531원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 400.7 39,754,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,220원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 140.8 13,971,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,702원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 408.8 40,562,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,468원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 163.4 16,216,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.8 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 506,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,979원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.7 2,058,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 868원 비교 자료 없음 6.0 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,049원 460.0 45,639,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,049원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 460.0 45,639,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,859원 중앙값 3,204원/㎡ 높음 8% 3,446 341,947,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,191,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,739만 25.03
  2. 2억 6,365만 25.04
  3. 2억 4,559만 25.05
  4. 2억 2,859만 25.06
  5. 2억 4,228만 25.07
  6. 2억 4,742만 25.08
  7. 2억 4,684만 25.09
  8. 2억 3,780만 25.10
  9. 2억 7,751만 25.11
  10. 3억 4,609만 25.12
  11. 3억 9,194만 26.01
  12. 3억 4,195만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
366,023,973원
2026년 2월
341,947,395원

세대당 ▼ -34,843원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,306만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 9,303원
월 부과액의 1년 8개월 월 45,639,528원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,438만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획 수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 (주)에이엔비 400,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.28 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 포스원회계법인 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 헬스운동기구 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 더코어 에스피 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전기차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 (주)스타코프 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 관리동 정수기교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 에스케이인텔릭스(주) 2,212,364원 26.08.27 ~ 32.08.26
2026.08.11 103동 계단실 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 (주)이레이앤씨 4,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.07.01 제2기계실 기수분리기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 한국난방관리(주) 기흥지사 4,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.22 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 엘지유플러스 1,346,400원 26.06.22 ~ 29.06.21
2026.06.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 한국소방관리(주) 10,550,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결을 통해 업체를 선정 함 푸른어린이집 22,172,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법