기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

수원동마을쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,809원 용인기흥구 대비 낮음 28%
  • 1,342세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,342세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
178,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
1,883대
CCTV
306대
승강기
38대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44694209
수원동마을쌍용아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,220원 286.8 51,291,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,134원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 271.1 48,491,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 1,189,257
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 735원 높음 142% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 985,926
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.7 124,648
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.7 477,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,379원 438.1 78,345,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,675원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 215.2 38,482,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,698원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 200.3 35,829,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.2 3,260,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 393,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,196원 84.0 15,025,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,132원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 53.5 9,571,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,064원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 30.5 5,454,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,420원 663.5 118,659,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,692원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 102.7 18,374,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,338원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 332.7 59,502,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,184원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 166.5 29,770,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.6 2,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 992,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.2 2,007,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,758원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.2 5,043,084
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,804원 336.2 60,127,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,804원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 336.2 60,127,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,020원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 28% 1,809 323,449,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,506,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,900만 25.01
  2. 3억 4,000만 25.02
  3. 3억 1,764만 25.03
  4. 3억 2,345만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 997만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,121원
월 부과액의 2년 6개월 월 60,127,420원 부과 · 1,001,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 42억 6,169만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약. 2026년 9월 정기 대표회의 의결 신우회계법인 1,320,000원 26.12.20 ~ 28.12.19
2026.09.04 농구장 바닥 고경질 우레탄 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효하게 응찰한 6개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2026.09.04 소독 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효하게 응찰한 3개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,504,000원 –
2026.09.01 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와 재계약. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 ㈜듀델코리아 868,579,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 미래정보OA 5,410,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 각 동 로비층 및 필로티 방충망 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 서인창호유리 962,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.26 지하주차장 계단실 부식 방화문 및 문틀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 진우산업 2,750,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.18 316동 1,2라인 돌출현관 지반침하 보강공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효하게 응찰한 2개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.08.12 제5주차장 집수정 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 (사후승인) 파크종합설비 1,470,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 306동 3,4라인 현관 자동문 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 (사후승인) 수원자동문 1,410,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법