기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

수원동마을쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,849원 용인기흥구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,342세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,342세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
178,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
1,883대
CCTV
306대
승강기
38대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44694209
수원동마을쌍용아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,718원 290.5 51,959,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,759원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 275.8 49,330,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 1,285,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 584,959
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.8 134,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.3 593,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,227원 451.9 80,824,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,728원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 223.1 39,895,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,493원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 206.3 36,895,572
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.2 3,260,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 393,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,157원 53.7 9,604,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,168원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 23.8 4,250,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,989원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.9 5,353,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,621원 650.0 116,245,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,378원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 100.4 17,952,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,420원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 310.8 55,586,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,533원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 161.6 28,897,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.9 3,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 1,027,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,916원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.4 2,571,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,070원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.5 5,462,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,282원 비교 자료 없음 9.6 1,720,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,688원 402.9 72,049,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,688원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 402.9 72,049,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,411원 중앙값 2,868원/㎡ 낮음 36% 1,849 330,682,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,860,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,345만 25.04
  2. 3억 2,234만 25.05
  3. 3억 3,456만 25.06
  4. 3억 6,536만 25.07
  5. 3억 8,857만 25.08
  6. 3억 4,902만 25.09
  7. 3억 2,187만 25.10
  8. 3억 3,200만 25.11
  9. 3억 3,343만 25.12
  10. 3억 5,285만 26.01
  11. 3억 5,153만 26.02
  12. 3억 3,068만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
317,643,121원
2026년 3월
330,682,916원

세대당 ▲ +9,716원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 562만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 14,011원
월 부과액의 2년 11개월 월 72,049,456원 부과 · 8,669,800원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,135원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 42억 6,169만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약. 2026년 9월 정기 대표회의 의결 신우회계법인 1,320,000원 26.12.20 ~ 28.12.19
2026.09.04 농구장 바닥 고경질 우레탄 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효하게 응찰한 6개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2026.09.04 소독 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효하게 응찰한 3개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,504,000원 –
2026.09.01 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와 재계약. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 ㈜듀델코리아 868,579,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 미래정보OA 5,410,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 각 동 로비층 및 필로티 방충망 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 서인창호유리 962,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.26 지하주차장 계단실 부식 방화문 및 문틀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 진우산업 2,750,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.18 316동 1,2라인 돌출현관 지반침하 보강공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효하게 응찰한 2개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.08.12 제5주차장 집수정 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 (사후승인) 파크종합설비 1,470,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 306동 3,4라인 현관 자동문 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 (사후승인) 수원자동문 1,410,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법