기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

수원동마을쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,900원 용인기흥구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,342세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,342세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
178,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
1,883대
CCTV
306대
승강기
38대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44694209
수원동마을쌍용아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,829원 283.9 50,766,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,177원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 271.5 48,549,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 1,163,567
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 314,457
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 0.9 163,712
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 575,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,920원 457.1 81,754,717
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,530원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 221.6 39,628,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,352원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 205.3 36,707,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.0 4,645,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 393,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,157원 53.7 9,604,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,168원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 23.8 4,250,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,989원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 29.9 5,353,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,588원 702.3 125,595,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,553원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 116.7 20,872,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,850원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 336.6 60,188,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,950원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 187.2 33,483,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 3,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 1,090,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.2 2,011,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,639원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.3 4,883,742
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.2 35,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,688원 402.9 72,049,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,688원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 402.9 72,049,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,182원 중앙값 2,377원/㎡ 낮음 20% 1,900 339,770,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,764,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,536만 25.07
  2. 3억 8,857만 25.08
  3. 3억 4,902만 25.09
  4. 3억 2,187만 25.10
  5. 3억 3,200만 25.11
  6. 3억 3,343만 25.12
  7. 3억 5,285만 26.01
  8. 3억 5,153만 26.02
  9. 3억 3,068만 26.03
  10. 3억 4,231만 26.04
  11. 3억 3,120만 26.05
  12. 3억 3,977만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
334,564,803원
2026년 6월
339,770,413원

세대당 ▲ +3,878원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,807만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,837원
월 부과액의 2년 3개월 월 72,049,456원 부과 · 829,774,016원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 42억 6,169만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약. 2026년 9월 정기 대표회의 의결 신우회계법인 1,320,000원 26.12.20 ~ 28.12.19
2026.09.04 농구장 바닥 고경질 우레탄 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효하게 응찰한 6개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2026.09.04 소독 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효하게 응찰한 3개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,504,000원 –
2026.09.01 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와 재계약. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 ㈜듀델코리아 868,579,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약. 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 미래정보OA 5,410,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 각 동 로비층 및 필로티 방충망 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 서인창호유리 962,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.26 지하주차장 계단실 부식 방화문 및 문틀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 진우산업 2,750,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.18 316동 1,2라인 돌출현관 지반침하 보강공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효하게 응찰한 2개 업체 중 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.08.12 제5주차장 집수정 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 (사후승인) 파크종합설비 1,470,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 306동 3,4라인 현관 자동문 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사. 2026년 8월 정기 대표회의 의결 (사후승인) 수원자동문 1,410,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법