기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

도현마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로 115-16

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,037원 용인기흥구 대비 높음 16%
  • 568세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
64,103㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
878대
CCTV
113대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695211
도현마을현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,630원 466.3 29,894,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,928원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 442.4 28,359,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,657원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.7 941,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 95,210
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 363,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,792원 414.6 26,577,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,624원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 129.6 8,306,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,217원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 250.0 16,027,108
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.8 1,525,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 328,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,296원 73.5 4,712,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,637원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 58.8 3,770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,658원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.7 942,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,491원 2,715.8 174,086,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,490원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 57.5 3,686,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,645원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,326.0 84,998,552
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,781원 비교 자료 없음 95.5 6,123,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,950원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 336.3 21,555,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,944원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 159.0 10,192,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,409원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 437.8 28,064,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,978원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 212.5 13,619,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 455,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.7 1,008,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,396원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.8 3,064,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.6 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,370원 366.6 23,498,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,370원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 366.6 23,498,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,580원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 16% 4,037 258,769,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,619,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,877만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,940만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,655원
월 부과액의 3년 4개월 월 23,498,320원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7,459만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 램프도장 및 결함보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이지애니콘 4,689,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 204동,205동,206동 공동현관 입구 램프 도장 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이지애니콘 4,689,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 202동 3-4라인 보도블럭 함몰 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 서령종합건설 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.10 CCTV녹화기(DVR) 및 모니터 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 유정이엔지 1,222,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 각동 옥탑 아스팔트 슁글 및 옥상 금속기와 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주) 슁글나라 4,987,500원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.07.16 지하 3주차장 난방 보충수관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화신엔지니어링 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 각 동 옥상 금속기와 고정 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대성건업 4,928,000원 26.07.15 ~ 26.07.18
2026.06.29 각 동 옥상 우레탄, 옥상외벽 크랙 및 빗물받이 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 이씨가 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 각 동 지하 및 피트 온수배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화신엔지니어링(주) 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.22 기계실 집수정 수중배수펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 고강 C&P (주) 1,160,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법