기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

도현마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로 115-16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,489원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 568세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
64,103㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
878대
CCTV
113대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695211
도현마을현대 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,208원 462.6 29,654,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,210원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 444.9 28,519,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 541,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 95,210
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.7 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 363,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,455원 402.8 25,818,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,027원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 133.1 8,535,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,102원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 257.9 16,530,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 362,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,072원 89.2 5,720,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,570원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 67.1 4,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,502원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 22.2 1,420,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,235원 1,003.4 64,317,547
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,490원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 57.5 3,686,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,580원 비교 자료 없음 14.0 897,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,046원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 159.9 10,250,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,228원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 99.5 6,377,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,150원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 382.3 24,509,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,578원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 226.6 14,528,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 498,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.2 908,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 1,247,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 1.9 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,880원 530.6 34,011,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,880원 높음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 530.6 34,011,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,849원 중앙값 2,377원/㎡ 높음 5% 2,489 159,522,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,711,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,339만 25.07
  2. 1억 8,594만 25.08
  3. 1억 8,420만 25.09
  4. 1억 7,602만 25.10
  5. 2억 703만 25.11
  6. 2억 4,526만 25.12
  7. 2억 8,457만 26.01
  8. 2억 4,653만 26.02
  9. 2억 1,289만 26.03
  10. 1억 7,973만 26.04
  11. 1억 6,496만 26.05
  12. 1억 5,952만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
153,090,753원
2026년 6월
159,522,480원

세대당 ▲ +11,323원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,526만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,634원
월 부과액의 1년 1개월 월 34,011,848원 부과 · 4,940,000원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7,459만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 램프도장 및 결함보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이지애니콘 4,689,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 204동,205동,206동 공동현관 입구 램프 도장 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이지애니콘 4,689,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 202동 3-4라인 보도블럭 함몰 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 서령종합건설 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.10 CCTV녹화기(DVR) 및 모니터 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 유정이엔지 1,222,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 각동 옥탑 아스팔트 슁글 및 옥상 금속기와 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주) 슁글나라 4,987,500원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.07.16 지하 3주차장 난방 보충수관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화신엔지니어링 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 각 동 옥상 금속기와 고정 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대성건업 4,928,000원 26.07.15 ~ 26.07.18
2026.06.29 각 동 옥상 우레탄, 옥상외벽 크랙 및 빗물받이 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 이씨가 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 각 동 지하 및 피트 온수배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화신엔지니어링(주) 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.22 기계실 집수정 수중배수펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 고강 C&P (주) 1,160,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법