기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

도현마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로 115-16

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,901원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 568세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
64,103㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
878대
CCTV
113대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695211
도현마을현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,630원 466.3 29,894,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,928원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 442.4 28,359,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,657원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 941,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 95,210
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.7 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 363,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,881원 415.4 26,628,237
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,624원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 129.6 8,306,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,246원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 250.3 16,043,567
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.8 1,525,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 362,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,169원 107.8 6,912,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,511원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 93.1 5,970,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,658원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 14.7 942,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,791원 1,380.4 88,489,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,490원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 57.5 3,686,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 962원 비교 자료 없음 8.5 546,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,132원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 98.6 6,323,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,874원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 176.1 11,288,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,921원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 743.6 47,667,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,282원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 215.2 13,792,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 510,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.7 1,008,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.8 2,357,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.6 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,880원 530.6 34,011,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,880원 높음 110% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 530.6 34,011,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,351원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 9% 2,901 185,935,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,945,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,877만 25.01
  2. 2억 5,213만 25.02
  3. 2억 485만 25.03
  4. 1억 7,795만 25.04
  5. 1억 6,368만 25.05
  6. 1억 5,309만 25.06
  7. 1억 6,339만 25.07
  8. 1억 8,594만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 649만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 17,261원
월 부과액의 2년 9개월 월 34,011,848원 부과 · 0원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 2,798만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 램프도장 및 결함보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이지애니콘 4,689,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 204동,205동,206동 공동현관 입구 램프 도장 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이지애니콘 4,689,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 202동 3-4라인 보도블럭 함몰 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 서령종합건설 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.10 CCTV녹화기(DVR) 및 모니터 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 유정이엔지 1,222,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 각동 옥탑 아스팔트 슁글 및 옥상 금속기와 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주) 슁글나라 4,987,500원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.07.16 지하 3주차장 난방 보충수관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화신엔지니어링 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 각 동 옥상 금속기와 고정 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대성건업 4,928,000원 26.07.15 ~ 26.07.18
2026.06.29 각 동 옥상 우레탄, 옥상외벽 크랙 및 빗물받이 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 이씨가 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 각 동 지하 및 피트 온수배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화신엔지니어링(주) 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.22 기계실 집수정 수중배수펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 고강 C&P (주) 1,160,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법