기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

도현마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로 115-16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,196원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 568세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.05.25 (25년차)
관리비부과면적
64,103㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
878대
CCTV
113대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695211
도현마을현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,630원 466.3 29,894,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,928원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 442.4 28,359,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,657원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 941,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 95,210
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.7 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 363,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,824원 414.9 26,595,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,569원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 129.1 8,275,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,243원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 250.3 16,042,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.8 1,525,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 362,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,296원 73.5 4,712,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,637원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 58.8 3,770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,658원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 14.7 942,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,532원 1,874.3 120,150,348
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,490원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 57.5 3,686,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,459원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 544.6 34,908,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,880원 비교 자료 없음 61.0 3,907,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,620원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 377.6 24,208,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,923원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 132.2 8,476,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,896원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 397.8 25,500,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,984원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 212.5 13,623,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 452,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.7 1,008,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,396원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.8 3,064,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.6 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,370원 366.6 23,498,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,370원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 366.6 23,498,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,652원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 13% 3,196 204,850,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,532,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,877만 25.01
  2. 2억 5,213만 25.02
  3. 2억 485만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,307만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,336원
월 부과액의 3년 6개월 월 23,498,320원 부과 · 1,474,000원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 2,798만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 램프도장 및 결함보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이지애니콘 4,689,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 204동,205동,206동 공동현관 입구 램프 도장 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이지애니콘 4,689,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 202동 3-4라인 보도블럭 함몰 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 서령종합건설 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.10 CCTV녹화기(DVR) 및 모니터 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 유정이엔지 1,222,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 각동 옥탑 아스팔트 슁글 및 옥상 금속기와 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주) 슁글나라 4,987,500원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.07.16 지하 3주차장 난방 보충수관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화신엔지니어링 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 각 동 옥상 금속기와 고정 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대성건업 4,928,000원 26.07.15 ~ 26.07.18
2026.06.29 각 동 옥상 우레탄, 옥상외벽 크랙 및 빗물받이 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 이씨가 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 각 동 지하 및 피트 온수배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화신엔지니어링(주) 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.22 기계실 집수정 수중배수펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 고강 C&P (주) 1,160,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법