기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

신갈삼익 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 신갈로124번길 3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,326원 용인기흥구 대비 낮음 33%
  • 296세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.02.18 (27년차)
관리비부과면적
29,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
228대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44696104
신갈삼익 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,007원 511.4 15,098,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,251원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 483.8 14,282,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 401,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 156,510
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 2.0 58,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 232% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 151,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,781원 569.3 16,807,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,699원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 137.4 4,054,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,692원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 388.0 11,452,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,512원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.2 1,039,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,830원 88.5 2,613,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,808원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 58.2 1,719,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,022원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.3 894,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,548원 847.7 25,026,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,115원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 111.5 3,290,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,225원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 463.5 13,682,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,593원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 206.5 6,095,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.9 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 192,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 487,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.4 600,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,808원 308.9 9,119,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,808원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 308.9 9,119,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,974원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 33% 2,326 68,664,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,899,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,866만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 711만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,016원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,119,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,937만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 승강기내광고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 포커스미디어코리아 968,727원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.15 전기차충전기 이전설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정부보조금 지원사업일환으로 기존 전기차충전 기지상이전 공사 ,주택사업자선정지침 별표2 4조3항관련 5항 지에스엠비즈 (주) 12,090,091원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.14 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 서울소방 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회게감사(기 제2026-18)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 한이세무회계 830,000원 26.04.06 ~ 26.09.30
2026.03.16 소방시설보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 엘리트소방 2,500,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.02.27 저수조청소 재계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존계약업체 재계약 비전개발 1,460,000원 26.02.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 전산용역(세무주치의) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 기웅정보통신 385,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 메리츠화재 4,454,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 메리츠화재 2,007,018원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 메리츠화재 38,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법