기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

신갈삼익 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 신갈로124번길 3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,306원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 296세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.02.18 (27년차)
관리비부과면적
29,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
228대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44696104
신갈삼익 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,543원 526.8 15,552,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,670원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 498.0 14,702,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 406,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 84,940
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.3 7,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.7 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 329,314
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,279원 564.3 16,658,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,750원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 137.9 4,070,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,314원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 384.2 11,340,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 208,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,512원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.2 1,039,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,155원 51.7 1,525,907
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,062원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 30.7 906,477
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 21.0 619,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,141원 753.4 22,241,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,828원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 88.5 2,613,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,956원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 370.5 10,938,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,648원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 217.1 6,407,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 242,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.7 551,706
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,884원 409.9 12,101,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,884원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 409.9 12,101,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,002원 중앙값 2,377원/㎡ 낮음 3% 2,306 68,080,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,964,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,030만 25.07
  2. 7,782만 25.08
  3. 7,558만 25.09
  4. 6,691만 25.10
  5. 6,726만 25.11
  6. 8,365만 25.12
  7. 8,650만 26.01
  8. 8,292만 26.02
  9. 7,003만 26.03
  10. 6,978만 26.04
  11. 6,865만 26.05
  12. 6,808만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
67,699,610원
2026년 6월
68,080,529원

세대당 ▲ +1,286원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,014만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,538원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,101,630원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,937만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 승강기내광고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 포커스미디어코리아 968,727원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.15 전기차충전기 이전설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정부보조금 지원사업일환으로 기존 전기차충전 기지상이전 공사 ,주택사업자선정지침 별표2 4조3항관련 5항 지에스엠비즈 (주) 12,090,091원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.14 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 서울소방 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회게감사(기 제2026-18)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 한이세무회계 830,000원 26.04.06 ~ 26.09.30
2026.03.16 소방시설보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 엘리트소방 2,500,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.02.27 저수조청소 재계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존계약업체 재계약 비전개발 1,460,000원 26.02.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 전산용역(세무주치의) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 기웅정보통신 385,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2025.12.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 메리츠화재 4,454,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 메리츠화재 2,007,018원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택 사업자및 사업자 선정지침 제4조 3 항관련 메리츠화재 38,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법