기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 세교동

세마역에듀파크 관리비 명세서

경기도 오산시 수목원로 577-15

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,446원 오산시 대비 높음 59%
  • 832세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2010.06.17 (16년차)
관리비부과면적
68,681㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
840대
CCTV
234대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44724001
세마역에듀파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,798원 579.0 39,768,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,972원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 544.8 37,416,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.6 1,348,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 193,012
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 3.2 216,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 453,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,030원 533.4 36,633,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,154원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 195.7 13,440,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,044원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 291.3 20,004,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.0 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 553,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,530원 151.8 10,424,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,530원 높음 426% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 151.8 10,424,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,213원 2,922.1 200,688,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,078원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 49.4 3,392,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,146원 높음 161% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 1,431.2 98,297,584
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,128원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 292.3 20,074,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,189원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 184.0 12,636,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,775원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 554.5 38,084,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,234원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 245.1 16,834,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.3 1,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 389,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.3 1,736,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,855원 높음 427% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 107.3 7,367,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,461원 260.0 17,855,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,461원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 260.0 17,855,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,032원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 59% 4,446 305,370,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,372,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,949만 25.01
  2. 3억 537만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,791만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,074원
월 부과액의 4년 2개월 월 17,855,660원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 9,675만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 공동주택 페트병 분리배출 지원 및 운영 협약 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6항에 근거 500만원 이하에 해당 주식회사 이노버스 0원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6항에 근거 500만원 이하에 해당 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.21 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6항에 근거 500만원 이하의 공사에 해당 (주)가나다산업 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6항에 근거 500만원 이하의 공사에 해당 경산엔지니어링(주) 2,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.05
2026.05.06 지하주차장 바닥 에폭시 도장 공사 기술지도 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6항에 근거 500만원 이하의 공사에 해당 (주)베스트안전 600,000원 26.05.11 ~ 26.06.29
2026.05.04 포커스미디어(엘리베이터TV)설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6항에 근거 500만원 이하의 공사에 해당 포커스미디어코리아 2,269,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.13 재활용품매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 연장계약 (주)평화알씨 29,952,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 푸드트럭 나이트마켓(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결정 인투쿠킹 1,818,182원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6항에 근거 500만원 이하의 공사에 해당 삼정환경개발(주) 1,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.01.31 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6항에 근거 500만원 이하의 공사에 해당 (주)조은엔지니어링컴퍼니 1,800,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법