기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 세교동

세마역 트루엘 더퍼스트 관리비 명세서

경기도 오산시 수목원로 615

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,621원 오산시 대비 높음 5%
  • 1,023세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2013.06.24 (13년차)
관리비부과면적
140,215㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
1,120대
CCTV
207대
승강기
24대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44724002
세마역 트루엘 더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,609원 310.9 43,588,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,992원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 284.5 39,888,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,076원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.1 2,123,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 446,870
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.3 177,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 952,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,132원 365.8 51,284,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,953원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 152.9 21,434,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,670원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 187.3 26,260,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 547,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,065원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 930,256
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,973원 87.4 12,248,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,794원 높음 152% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 71.5 10,019,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,841원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.4 1,883,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 338원 비교 자료 없음 2.5 345,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,797원 1,545.3 216,668,803
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,681원 높음 1140% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 442.7 62,076,968
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,899원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 327.6 45,931,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,790원 비교 자료 없음 -326.8 -45,819,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,765원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 326.6 45,794,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,581원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 128.3 17,985,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,738원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 348.3 48,835,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,152원 비교 자료 없음 8.4 1,178,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,903원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 196.3 27,521,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.1 2,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 630,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,712원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.5 1,751,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,807원 높음 179% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 57.0 7,986,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 395원 비교 자료 없음 2.9 403,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,763원 312.0 43,746,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,763원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 312.0 43,746,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,274원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 5% 2,621 367,537,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,407,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,606만 25.01
  2. 4억 1,735만 25.02
  3. 3억 6,754만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,120만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,361원
월 부과액의 11개월 월 43,746,840원 부과 · 20,223,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 3,012만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 108동 2호라인 옥상층 우레탄 방수 및 111동 1호라인 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 업체 선정 시온설비 4,069,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 ㈜경우엔지니어링 1,400,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.13 전산용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 이지스엔터프라이즈(주) 11,160,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 112동 1,2호 최상층 세대 천장 누수 방수공사 및 외벽 층간 균열보수, 옥상 지붕 벽 균열보수 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 업체 선정 시온 4,250,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.20 아파트 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 업체 선정 한화손해보험 99,330,200원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.07 KT이동통신 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 임대차 의결 주식회사 케이티 16,000,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.07.01 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)서림폴리텍 30,444,768원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.06.24 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 선경회계법인 1,090,909원 26.08.07 ~ 26.09.07
2026.06.11 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)한양엘리베이터 44,928,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 서림폴리텍(주) 280,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법