기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을 휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 221

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,809원 오산시 대비 0%
  • 1,071세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
91,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
970대
CCTV
110대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728005
금암마을 휴먼시아4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,225원 434.4 39,867,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,246원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 422.9 38,819,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.0 456,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 123,390
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.9 82,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.8 255,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,769원 440.7 40,450,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,186원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 153.9 14,121,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,445원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 261.9 24,038,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.1 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,457원 17.0 1,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,457원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 1,560,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,295원 1,917.1 175,959,814
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,751원 높음 940% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 358.8 32,934,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,019원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 840.4 77,132,736
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,009원 비교 자료 없음 -326.8 -29,997,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,009원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 326.8 29,997,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -315원 비교 자료 없음 -3.7 -337,670
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 315원 비교 자료 없음 3.7 337,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,688원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 113.0 10,375,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,628원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 380.7 34,944,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,352원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 190.8 17,512,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 2,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 337,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 486원 낮음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.7 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,745원 중앙값 2,801원/㎡ 0% 2,809 257,838,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,285,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,931만 25.01
  2. 2억 5,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 12억 3,137만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 임차인 대표회의 과반수 이사 찬성으로 의결 (주)경인화학 1,680,000원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.08.04 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 임차인 대표회의 의결 결과 도원산업 1,760,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.24 시설물광고 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번 유찰로 수의계약함 현대광고연합(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)한영파트너스에프에이치 602,042,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 주식회사 진양자원 38,556,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.01.23 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 주식회사 에프앤비물산 165,000,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.01.20 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)강산환경 11,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.04 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)태룡에스디 362,345,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하고 임차인 대표회의 의결결과 세화세무회계사무소 1,320,000원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.10.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 제일엘리베이터(주) 42,048,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법