기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을 휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 221

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,882원 오산시 대비 낮음 18%
  • 1,071세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
91,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
970대
CCTV
110대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728005
금암마을 휴먼시아4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,563원 438.3 40,229,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,672원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 427.9 39,275,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.9 451,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 114,820
A04 피복비 직원 근무복 77원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.3 305,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,505원 437.6 40,167,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,179원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 153.8 14,115,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,152원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 258.5 23,724,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.1 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,938원 22.6 2,075,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 85% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 5.6 515,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,457원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.0 1,560,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,248원 983.0 90,229,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,917원 높음 852% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 302.4 27,757,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,482원 높음 106% 오산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.3 1,587,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,177원 비교 자료 없음 -270.4 -24,822,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,177원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 270.4 24,822,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -427원 비교 자료 없음 -5.0 -457,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 427원 비교 자료 없음 5.0 457,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,941원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 92.7 8,505,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,228원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 306.0 28,090,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,578원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 228.4 20,968,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 2,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 457,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 607원 낮음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.1 650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,253원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 18% 1,882 172,702,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,779,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,931만 25.01
  2. 2억 5,784만 25.02
  3. 2억 1,643만 25.03
  4. 1억 8,861만 25.04
  5. 1억 7,270만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 12억 3,137만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 임차인 대표회의 과반수 이사 찬성으로 의결 (주)경인화학 1,680,000원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.08.04 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 임차인 대표회의 의결 결과 도원산업 1,760,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.24 시설물광고 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번 유찰로 수의계약함 현대광고연합(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)한영파트너스에프에이치 602,042,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 주식회사 진양자원 38,556,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.01.23 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 주식회사 에프앤비물산 165,000,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.01.20 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)강산환경 11,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.04 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)태룡에스디 362,345,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하고 임차인 대표회의 의결결과 세화세무회계사무소 1,320,000원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.10.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 제일엘리베이터(주) 42,048,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법