기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을 휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 221

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,675원 오산시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,071세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
91,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
970대
CCTV
110대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728005
금암마을 휴먼시아4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,646원 450.9 41,390,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,605원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 438.8 40,275,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.0 458,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 117,330
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.6 242,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.0 183,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,833원 453.1 41,589,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,737원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 160.3 14,712,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,848원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 266.6 24,469,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,799원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.0 1,927,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,520원 17.7 1,628,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,520원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.7 1,628,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,211원 1,752.7 160,876,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,540원 높음 948% 오산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 356.4 32,708,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,692원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 684.8 62,859,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,800원 비교 자료 없음 -324.4 -29,773,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,800원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 324.4 29,773,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -378원 비교 자료 없음 -4.4 -404,900
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 378원 비교 자료 없음 4.4 404,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,401원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 98.0 8,997,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,452원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 355.3 32,614,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,940원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 221.0 20,285,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.9 2,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 404,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 668원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.8 715,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,210원 중앙값 2,831원/㎡ 낮음 6% 2,675 245,483,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,029,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,643만 25.03
  2. 1억 8,861만 25.04
  3. 1억 7,270만 25.05
  4. 1억 6,506만 25.06
  5. 1억 6,817만 25.07
  6. 1억 7,277만 25.08
  7. 1억 7,080만 25.09
  8. 1억 7,010만 25.10
  9. 2억 645만 25.11
  10. 2억 5,358만 25.12
  11. 2억 8,540만 26.01
  12. 2억 4,548만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
257,838,394원
2026년 2월
245,483,964원

세대당 ▼ -11,535원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 12억 3,137만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 임차인 대표회의 과반수 이사 찬성으로 의결 (주)경인화학 1,680,000원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.08.04 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 임차인 대표회의 의결 결과 도원산업 1,760,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.24 시설물광고 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번 유찰로 수의계약함 현대광고연합(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)한영파트너스에프에이치 602,042,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 주식회사 진양자원 38,556,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.01.23 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 주식회사 에프앤비물산 165,000,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.01.20 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)강산환경 11,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.04 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)태룡에스디 362,345,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하고 임차인 대표회의 의결결과 세화세무회계사무소 1,320,000원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.10.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 제일엘리베이터(주) 42,048,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법