기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을 휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 221

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,832원 오산시 대비 낮음 30%
  • 1,071세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
91,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
970대
CCTV
110대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728005
금암마을 휴먼시아4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,462원 437.1 40,121,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,340원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 424.0 38,920,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.8 622,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 103,000
A04 피복비 직원 근무복 77원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.3 393,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,437원 436.8 40,095,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,240원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 154.5 14,180,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,023원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 257.0 23,586,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.1 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,838원 21.4 1,968,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 87% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 4.4 408,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,457원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 17.0 1,560,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,288원 936.8 85,988,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,029원 높음 381% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 152.0 13,954,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10원 비교 자료 없음 0.1 11,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,288원 비교 자료 없음 -120.0 -11,018,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,288원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 120.0 11,018,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -464원 비교 자료 없음 -5.4 -496,480
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 464원 비교 자료 없음 5.4 496,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,902원 낮음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 33.9 3,107,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,925원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 677.3원 대비 465.9 42,759,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,220원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 247.6 22,726,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.2 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 496,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 668원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.8 715,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,025원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 30% 1,832 168,173,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,150,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,931만 25.01
  2. 2억 5,784만 25.02
  3. 2억 1,643만 25.03
  4. 1억 8,861만 25.04
  5. 1억 7,270만 25.05
  6. 1억 6,506만 25.06
  7. 1억 6,817만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 12억 3,137만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 임차인 대표회의 과반수 이사 찬성으로 의결 (주)경인화학 1,680,000원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.08.04 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 임차인 대표회의 의결 결과 도원산업 1,760,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.24 시설물광고 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번 유찰로 수의계약함 현대광고연합(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)한영파트너스에프에이치 602,042,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 주식회사 진양자원 38,556,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.01.23 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 주식회사 에프앤비물산 165,000,000원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.01.20 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)강산환경 11,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.04 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 (주)태룡에스디 362,345,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하고 임차인 대표회의 의결결과 세화세무회계사무소 1,320,000원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.10.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 사업수행평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 과반수 이상 찬성함 제일엘리베이터(주) 42,048,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법