기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 오산시 수청동
오산대우 관리비 명세서
경기도 오산시 청학로173번길 9
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,079원 오산시 대비 ▼낮음 26%
- 1,144세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,144세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.10.14 (33년차)
- 관리비부과면적
- 102,927㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 808대
- CCTV
- 140대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 오산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,353원 |
합계의 17%
|
359.6 | 37,011,745 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,675원 | ▼낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 | 340.9 | 35,091,688 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 915원 | ▼낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 10.2 | 1,047,234 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 211원 | ▲높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.3 | 241,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 136원 | ▲높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.5 | 156,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 415원 | ▼낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 4.6 | 475,173 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,125원 |
합계의 27%
|
568.2 | 58,487,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,319원 | ▲높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 203.6 | 20,957,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,849원 | ▲높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 331.8 | 34,146,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 612원 | ▲높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.8 | 700,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,851원 | ▼낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 20.6 | 2,117,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 495원 | ▼낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 566,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,176원 |
합계의 2%
|
35.3 | 3,633,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,492원 | ▼낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 16.6 | 1,707,104 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,683원 | ▼낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 18.7 | 1,925,916 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,322원 |
합계의 40%
|
826.1 | 85,024,321 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,555원 | ▼낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 84.0 | 8,642,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,802원 | ▼낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 | 442.4 | 45,534,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,162원 | ▲높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 | 235.2 | 24,209,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.7 | 2,542,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 325원 | ▼낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.6 | 371,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 975원 | ▼낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 10.8 | 1,115,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,280원 | ▲높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 25.3 | 2,608,481 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,092원 |
합계의 14%
|
290.0 | 29,848,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,092원 | ▲높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 | 290.0 | 29,848,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,068원 | 중앙값 2,801원/㎡ ▼낮음 26% | 2,079 | 214,005,286 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,887,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 181만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
149만원
㎡당 16,534원
월 부과액의
4년 9개월
월 29,848,940원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비
▲높음 148%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 89건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02.15 | 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 선율회계법인 | 550,000원 | 24.02.15 ~ 25.02.14 |
| 2023.11.01 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 | (주)신광환경 | 16,800,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.10.01 | 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 | 평화알씨 | 17,876,400원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.01 | 시설물광고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 | 진명산업 | 3,300,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.07.27 | 구경비실 철거 및 폐기물 수거 업체선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약대상 7 | 태정산업(주) | 23,240,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.31 |
| 2023.07.10 | 디지털방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 | (주)직방 | 360,000원 | 23.07.10 ~ 25.07.08 |
| 2023.03.30 | 이정표 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 | 오산수청교회 | 1,300,000원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.03.30 | 이정표 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 | 이화유치원 | 1,200,000원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.02.24 | 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 | 평송전기(주) | 1,050,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.10 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | 선율회계법인 | 720,000원 | 23.02.15 ~ 24.02.14 |
| 2023.01.30 | 107동2호기 승강기도어 인버터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 | 현대엘리베이터 | 1,310,000원 | 22.12.30 ~ 23.01.30 |
| 2022.10.24 | 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 에스케이이앤에스 | 1,700,000원 | 22.10.25 ~ 22.11.10 |
| 2022.09.29 | 공청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | SK브로드밴드 | 12,650,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.09.22 | 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 업체 재계약 | 평화알씨 | 21,946,800원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.09 | 소방 모니터링서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 이엠시티(주) | 2,520,000원 | 22.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2022.06.20 | 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 청 | 1,200,000원 | 22.06.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.05.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약 | 현대엘리베이터 | 46,189,091원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.05.02 | 저수조 청소용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 남광개발 | 2,310,000원 | 22.05.02 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.13 | 승강기 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전운행을 위한 긴급 보수 | 제일엘리베이터 | 3,363,636원 | 22.04.14 ~ 22.04.15 |
| 2022.03.29 | 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 | 한국이엘에스 | 1,100,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.03.28 | 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 선율회계법인 | 500,000원 | 22.02.15 ~ 23.02.14 |
| 2022.03.23 | 전산용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | 이리스엠피케이솔루션 | 8,476,800원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.12.20 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 재계약 | (주)앰앰아이 | 1,218,484,440원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2021.12.20 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 재계약 | (주)앰앰아이 | 710,699,400원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2021.11.16 | 비상통화설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 지엠더블유 | 2,550,000원 | 21.11.01 ~ 21.12.10 |
| 2021.11.01 | 방송설비 보수공사(115동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 드림전자 | 1,800,000원 | 21.11.01 ~ 21.11.03 |
| 2021.10.12 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 | (주)신광환경 | 16,800,000원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2021.09.30 | 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 서울소방 | 1,900,000원 | 21.10.01 ~ 21.11.30 |
| 2021.09.13 | 재활용품 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 업체 재계약 | (주)평화알씨 | 13,728,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.09.07 | 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 드림전자 | 2,600,000원 | 21.09.09 ~ 21.09.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법