기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

오산대우 관리비 명세서

경기도 오산시 청학로173번길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,979원 오산시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,144세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.10.14 (33년차)
관리비부과면적
102,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
808대
CCTV
140대
승강기
29대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44729004
오산대우 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,887원 365.5 37,623,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,529원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 339.3 34,925,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 749,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 151,980
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 133,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,417원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.8 1,621,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,293원 559.0 57,535,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,077원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 200.9 20,679,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,259원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 325.2 33,472,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,851원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.6 2,117,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 566,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,900원 32.2 3,317,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,079원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 12.0 1,233,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,501원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.7 1,716,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 321원 비교 자료 없음 3.6 366,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,896원 732.4 75,384,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,844원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 53.8 5,541,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,966원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 333.1 34,280,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 370
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,344원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 270.6 27,849,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.5 2,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 440,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.3 1,261,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.9 3,386,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,092원 290.0 29,848,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,092원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 290.0 29,848,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,068원 중앙값 2,368원/㎡ 낮음 16% 1,979 203,710,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,298,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,962만 25.06
  2. 2억 1,573만 25.07
  3. 2억 2,956만 25.08
  4. 2억 2,940만 25.09
  5. 2억 138만 25.10
  6. 1억 9,941만 25.11
  7. 2억 420만 25.12
  8. 2억 1,056만 26.01
  9. 2억 1,934만 26.02
  10. 2억 766만 26.03
  11. 2억 562만 26.04
  12. 2억 371만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
196,710,640원
2026년 5월
203,710,102원

세대당 ▲ +6,118원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,261만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 19,748원
월 부과액의 5년 8개월 월 29,848,940원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,679원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.15 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 선율회계법인 550,000원 24.02.15 ~ 25.02.14
2023.11.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)신광환경 16,800,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.10.01 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 평화알씨 17,876,400원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.01 시설물광고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 진명산업 3,300,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.27 구경비실 철거 및 폐기물 수거 업체선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약대상 7 태정산업(주) 23,240,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.07.10 디지털방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 (주)직방 360,000원 23.07.10 ~ 25.07.08
2023.03.30 이정표 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 오산수청교회 1,300,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.03.30 이정표 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 이화유치원 1,200,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.02.24 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 평송전기(주) 1,050,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.02.10 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 선율회계법인 720,000원 23.02.15 ~ 24.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법