기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 고현동

고현아이파크 관리비 명세서

경기도 오산시 남부대로 430-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,419원 오산시 대비 낮음 14%
  • 648세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.01.14 (17년차)
관리비부과면적
76,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
808대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44732001
고현아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,519원 401.8 30,792,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,417원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 367.1 28,134,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.0 762,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 215,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,404원 높음 110% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.3 1,558,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,221원 543.1 41,615,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,097원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 169.9 13,023,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,593원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 334.8 25,656,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 460,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.4 1,795,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,129원 111.0 8,507,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,471원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.4 2,249,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,449원 높음 279% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 79.9 6,122,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 1.8 135,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,724원 1,063.2 81,468,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,174원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 229.8 17,608,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,005원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 490.5 37,586,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 비교 자료 없음 0.9 68,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,847원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 260.9 19,988,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.7 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 353,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.2 1,471,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,445원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.1 2,232,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,002원 비교 자료 없음 8.5 649,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,442원 299.7 22,966,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,442원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 299.7 22,966,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,035원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 14% 2,419 185,350,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,667,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,894만 25.01
  2. 1억 8,535만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,686만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,526원
월 부과액의 1년 3개월 월 22,966,200원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 야시장업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호 야시장 계약 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.24 고현아이파크 농구장 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의2호,7호 공개입찰 2회유찰 주식회사 녹원 35,400,000원 26.08.10 ~ 26.10.10
2026.06.24 승강기 메인인버터 교체 계약서(110동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의2호,4호 현대엘리베이터 8,010,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.23 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 선경화계법인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.24
2026.02.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의9호(사업수행실적 평가 절차에 따름)에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 오에스티엠 14,466,590원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의9호(사업수행실적 평가 절차에 따름)에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터 1,675,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 인정이엔지 1,500,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.22 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 서윤기술 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 서윤기술 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 기존 업체 사업자 수행평가후 대표회의 3분의2이상 찬성으로 수의계약 함 홈마스터 2,880,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법