기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 고현동

고현아이파크 관리비 명세서

경기도 오산시 남부대로 430-12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,205원 오산시 대비 낮음 12%
  • 648세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.01.14 (17년차)
관리비부과면적
76,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
808대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44732001
고현아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,161원 398.8 30,560,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,939원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 371.6 28,472,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 755,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 248,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 1,083,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,928원 549.1 42,073,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,057원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 178.1 13,644,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,593원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 334.8 25,656,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.4 1,795,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,328원 112.7 8,636,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,670원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 31.0 2,378,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,449원 높음 263% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 79.9 6,122,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 1.8 135,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,940원 845.1 64,761,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,303원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 146.3 11,212,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,606원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 394.1 30,200,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 비교 자료 없음 0.7 54,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,556원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 233.0 17,856,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.7 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 377,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.0 1,071,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,445원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.1 2,232,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 3.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,442원 299.7 22,966,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,442원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 299.7 22,966,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,799원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 12% 2,205 168,997,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,936,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,894만 25.01
  2. 1억 8,535만 25.02
  3. 1억 6,900만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,585만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,774원
월 부과액의 1년 4개월 월 22,966,200원 부과 · 9,891,200원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 야시장업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호 야시장 계약 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.24 고현아이파크 농구장 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의2호,7호 공개입찰 2회유찰 주식회사 녹원 35,400,000원 26.08.10 ~ 26.10.10
2026.06.24 승강기 메인인버터 교체 계약서(110동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의2호,4호 현대엘리베이터 8,010,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.23 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 선경화계법인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.24
2026.02.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의9호(사업수행실적 평가 절차에 따름)에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 오에스티엠 14,466,590원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의9호(사업수행실적 평가 절차에 따름)에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터 1,675,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 인정이엔지 1,500,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.22 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 서윤기술 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 서윤기술 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 기존 업체 사업자 수행평가후 대표회의 3분의2이상 찬성으로 수의계약 함 홈마스터 2,880,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법