기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 고현동

고현아이파크 관리비 명세서

경기도 오산시 남부대로 430-12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,232원 오산시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 648세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.01.14 (17년차)
관리비부과면적
76,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
808대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44732001
고현아이파크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,656원 436.8 33,473,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,504원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 410.2 31,430,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 748,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 174,700
A04 피복비 직원 근무복 89원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 57,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.9 1,062,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,128원 508.5 38,963,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,622원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.8 14,011,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,080원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 288.2 22,083,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.1 1,843,148
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,214원 52.5 4,026,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 6.8 518,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,158원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 43.6 3,342,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 2.2 165,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,514원 934.5 71,613,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,759원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 133.3 10,211,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,465원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 435.2 33,349,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 325원 비교 자료 없음 2.7 210,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,182원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 297.5 22,798,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.5 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 444,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.8 1,438,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.5 1,418,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 3.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,442원 299.7 22,966,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,442원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 299.7 22,966,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,954원 중앙값 2,386원/㎡ 낮음 6% 2,232 171,042,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,447,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 265만 25.07
  2. 2억 1,920만 25.08
  3. 2억 665만 25.09
  4. 1억 7,400만 25.10
  5. 1억 7,793만 25.11
  6. 1억 7,712만 25.12
  7. 1억 8,674만 26.01
  8. 1억 8,723만 26.02
  9. 1억 6,369만 26.03
  10. 1억 7,240만 26.04
  11. 1억 6,622만 26.05
  12. 1억 7,104만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
177,549,805원
2026년 6월
171,042,398원

세대당 ▼ -10,042원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 299만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,564원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,966,200원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,480원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 야시장업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호 야시장 계약 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.24 고현아이파크 농구장 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의2호,7호 공개입찰 2회유찰 주식회사 녹원 35,400,000원 26.08.10 ~ 26.10.10
2026.06.24 승강기 메인인버터 교체 계약서(110동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의2호,4호 현대엘리베이터 8,010,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.23 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 선경화계법인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.24
2026.02.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의9호(사업수행실적 평가 절차에 따름)에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 오에스티엠 14,466,590원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의9호(사업수행실적 평가 절차에 따름)에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터 1,675,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 인정이엔지 1,500,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.22 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 서윤기술 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 서윤기술 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 기존 업체 사업자 수행평가후 대표회의 3분의2이상 찬성으로 수의계약 함 홈마스터 2,880,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법