기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 고현동

고현아이파크 관리비 명세서

경기도 오산시 남부대로 430-12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,212원 오산시 대비 낮음 4%
  • 648세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.01.14 (17년차)
관리비부과면적
76,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
808대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44732001
고현아이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,834원 404.5 30,996,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,274원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 374.4 28,689,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 685,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 213,810
A04 피복비 직원 근무복 81원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 52,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,091원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.7 1,355,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,758원 547.6 41,963,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,887원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 176.6 13,534,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,593원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 334.8 25,656,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.4 1,795,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,049원 127.3 9,751,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,391원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 45.6 3,493,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,449원 높음 240% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 79.9 6,122,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 1.8 135,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,492원 832.9 63,823,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,521원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 131.3 10,057,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,000원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 389.0 29,808,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 비교 자료 없음 0.6 48,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,877원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 244.2 18,712,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.7 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 415,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,608원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.6 1,041,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,445원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.1 2,232,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,442원 299.7 22,966,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,442원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 299.7 22,966,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,575원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 4% 2,212 169,500,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,642,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,894만 25.01
  2. 1억 8,535만 25.02
  3. 1억 6,900만 25.03
  4. 1억 7,567만 25.04
  5. 1억 6,950만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,852만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,418원
월 부과액의 1년 3개월 월 22,966,200원 부과 · 50,289,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,170원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 야시장업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호 야시장 계약 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.24 고현아이파크 농구장 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의2호,7호 공개입찰 2회유찰 주식회사 녹원 35,400,000원 26.08.10 ~ 26.10.10
2026.06.24 승강기 메인인버터 교체 계약서(110동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의2호,4호 현대엘리베이터 8,010,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.23 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 선경화계법인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.24
2026.02.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의9호(사업수행실적 평가 절차에 따름)에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 오에스티엠 14,466,590원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의9호(사업수행실적 평가 절차에 따름)에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터 1,675,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 인정이엔지 1,500,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.22 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 서윤기술 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 의6호(500만원 이하경우) 서윤기술 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따라 기존 업체 사업자 수행평가후 대표회의 3분의2이상 찬성으로 수의계약 함 홈마스터 2,880,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법