기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 서동

신동아2차아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 초평로 84-4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,097원 오산시 대비 낮음 12%
  • 844세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
77,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
845대
CCTV
155대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771102
신동아2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,200원 439.1 33,928,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,839원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 413.3 31,936,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 829,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 107,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.2 1,020,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,895원 348.4 26,919,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,713원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 171.6 13,261,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,020원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 164.1 12,677,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 431,095
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,138원 88.9 6,868,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,130원 높음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 67.0 5,173,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,008원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.9 1,695,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,364원 932.5 72,047,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,160원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 45.4 3,510,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,882원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 501.2 38,724,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,453원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 289.0 22,325,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.2 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.3 565,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,391원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.1 2,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,668원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 1,407,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,744원 비교 자료 없음 19.1 1,472,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,375원 288.1 22,260,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,375원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 288.1 22,260,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,973원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 12% 2,097 162,024,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,972,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,227만 25.01
  2. 1억 6,352만 25.02
  3. 1억 5,729만 25.03
  4. 1억 6,202만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 827만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,050원
월 부과액의 3년 9개월 월 22,260,470원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 4억 7,649만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 수위제어경보계(205동3~5라인)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2].2(공산품구매) 세광전기제어 190,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 주차금지스티커 인쇄본 (1000장)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2].2(공산품구매) 세일사 70,000원 26.09.22 ~ 26.09.25
2026.09.11 지하주차장천정누수보수외공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격유효업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,270,000원 –
2026.09.02 자동문로비폰LCD액정및 207동 스피커 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (특정업체및기술/긴급사항) 경기홈넷서비스 235,000원 26.09.02 ~ 26.09.21
2026.09.01 외벽균열(단면보구)보수(208동1라인4층 세대베란다 상부 모서리 외벽)및 마감도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (비교견적최저가/긴급사항) 미래설비(방수) 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.01 음식물 폐비닐 수거통 (3개)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 (공산품구매 / 비교견적최저가) (주)자재피아 186,600원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.31 프리액션밸브 보수(수리)[201동 동지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2].6(비교견적 최저가).10(긴급공사) (주)나금소방 200,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.28 자동문로비폰LCD액정 긴급교체(210동6~7라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (특정업체및기술/긴급사항) 경기홈넷서비스 135,000원 26.08.28 ~ 26.09.21
2026.08.18 (205동및209동)정수위밸브(2개)긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 (공산품/비교견적최저가/긴급사항) 윌로펌프산업 2,817,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 교통안전표지포멧제작수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2].2(공산품구매).6(비교견적 최저가) (주)자재피아 313,700원 26.08.14 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법