기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 오산시 서동
신동아2차아파트 관리비 명세서
경기도 오산시 초평로 84-4
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,195원 오산시 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 844세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 844세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.11.15 (27년차)
- 관리비부과면적
- 77,263㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 주차
- 845대
- CCTV
- 155대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 오산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,986원 |
합계의 20%
|
436.8 | 33,748,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,828원 | ▼낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 | 413.2 | 31,926,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 414원 | ▼낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 4.5 | 349,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 98원 | ▼낮음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.1 | 82,960 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 100원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 84,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 128원 | ▼낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,418원 | ▲높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 15.5 | 1,197,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,662원 |
합계의 18%
|
400.5 | 30,942,375 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,471원 | ▼낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 | 190.8 | 14,745,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,630원 | ▼낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 | 170.7 | 13,191,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 652원 | ▲높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.1 | 550,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,398원 | 0% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 26.2 | 2,024,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 511원 | ▼낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.6 | 431,095 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,734원 |
합계의 4%
|
95.4 | 7,371,666 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,726원 | ▲높음 183% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 73.5 | 5,676,526 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,008원 | ▼낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 21.9 | 1,695,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,182원 |
합계의 44%
|
974.2 | 75,269,633 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,477원 | ▼낮음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 | 48.9 | 3,778,330 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,507원 | ▲높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 | 584.5 | 45,160,248 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,666원 | ▲높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 | 258.5 | 19,974,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,382원 | ▲높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 26.0 | 2,010,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 635원 | ▲높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 6.9 | 536,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,063원 | ▲높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 22.5 | 1,741,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,028원 | ▲높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.2 | 1,711,720 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 424원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 358,195 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,375원 |
합계의 13%
|
288.1 | 22,260,470 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,375원 | ▲높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 | 288.1 | 22,260,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,939원 | 중앙값 2,831원/㎡ ▼낮음 22% | 2,195 | 169,592,583 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,988,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 5,729만 25.03
- 1억 6,202만 25.04
- 1억 5,379만 25.05
- 1억 5,472만 25.06
- 1억 6,452만 25.07
- 1억 9,063만 25.08
- 1억 8,605만 25.09
- 1억 6,657만 25.10
- 1억 5,976만 25.11
- 1억 5,978만 25.12
- 1억 6,577만 26.01
- 1억 6,959만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 163,515,311원
- 2026년 2월
- 169,592,583원
세대당 ▲ +7,200원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 1,193만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
144만원
㎡당 15,686원
월 부과액의
4년 6개월
월 22,260,470원 부과 · 0원 사용
적립률
1.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,745원 대비
▲높음 103%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 62건
- 합계 4억 7,649만원
- 공개 계약 전체 296건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 수위제어경보계(205동3~5라인)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2].2(공산품구매) | 세광전기제어 | 190,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.22 | 주차금지스티커 인쇄본 (1000장)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2].2(공산품구매) | 세일사 | 70,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.25 |
| 2026.09.11 | 지하주차장천정누수보수외공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격유효업체중 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,270,000원 | – |
| 2026.09.02 | 자동문로비폰LCD액정및 207동 스피커 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (특정업체및기술/긴급사항) | 경기홈넷서비스 | 235,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.01 | 외벽균열(단면보구)보수(208동1라인4층 세대베란다 상부 모서리 외벽)및 마감도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (비교견적최저가/긴급사항) | 미래설비(방수) | 1,800,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.01 | 음식물 폐비닐 수거통 (3개)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 (공산품구매 / 비교견적최저가) | (주)자재피아 | 186,600원 | 26.09.01 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.31 | 프리액션밸브 보수(수리)[201동 동지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2].6(비교견적 최저가).10(긴급공사) | (주)나금소방 | 200,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.28 | 자동문로비폰LCD액정 긴급교체(210동6~7라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (특정업체및기술/긴급사항) | 경기홈넷서비스 | 135,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.18 | (205동및209동)정수위밸브(2개)긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 (공산품/비교견적최저가/긴급사항) | 윌로펌프산업 | 2,817,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.14 | 교통안전표지포멧제작수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2].2(공산품구매).6(비교견적 최저가) | (주)자재피아 | 313,700원 | 26.08.14 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.14 | 음식물수거용기구매 [120L*2(EA)]수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2]2 (공산품 구매).6(비교견적 최저가) | (주)자연테크 | 120,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.13 | 벽걸이 에어컨 (입대실및미화휴게소) (수량:2EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2].6(비교견적 최저가). | 세하냉동 | 1,100,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.13 | 소음측정기구수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(제4조3항)[별표2] 2(공산품구매).6(비교견적최저가) | (주)유유계기교역상사 | 560,000원 | 26.08.13 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.03 | 자동문 로비폰 메인보드 긴급교체(201동1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2].4(특정기술).10(긴급공사) | 경기홈넷서비스 | 231,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.31 | 데이터 통신선로수리(211동1~2라인 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2].4(특정기술).10(긴급공사) | 경기홈넷서비스 | 100,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.30 | 칼라복합기외 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2].6(비교견적 최저가) | 오산OA마트 | 2,280,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.29 | 정수위밸브교체(206동3~5라인 고가수조)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2].6(비교견적 최저가).10(긴급공사) | 윌로펌프산업(주) 오산통합센타 | 1,367,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.25 | 화재보험외 제보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 [별표2].(제4조3항관련) 1.보험계약 (적격업체중 최저가업체선정) | 인카금융서비스(주) | 17,459,800원 | 26.07.25 ~ 27.07.25 |
| 2026.07.22 | 수변전실 교류 전압메터기 고장 긴급구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(제4조3항)[별표2] 2(공산품구매).10(긴급사항) | (주)시온이엔지 | 46,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.17 | 긴급고압세정공사(205동1~2라인 오수멘홀 역류및 오수배관 막힘 통수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (비교견적최저가 /긴급공사) | 신성공사 | 250,000원 | 26.07.13 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.10 | (204동3~5라인 외) 가압펌프( 2개) 긴급구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(제4조3항)[별표2] 2(공산품구매).6(비교견적최저가).10(긴급사항) | 윌로펌프 산업(주) | 920,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.10 | (206동1라인)소방보조전원기판 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2].6(비교견적 최저가).10(긴급공사) | 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아(주)( | 500,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.08 | 어린이놀이시설정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표2] . 6 (비교견적최저가) | (사)한국생활환경안전협회 | 109,090원 | 26.07.06 ~ 26.07.17 |
| 2026.07.06 | (210동1~2라인)자동문 로비폰 메인보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2]4 (특정기술외).10(긴급공사) | 경기홈넷서비스 | 231,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.16 |
| 2026.06.22 | 알뜰장터 운영업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰/최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,200,004원 | – |
| 2026.06.19 | (202동3라인)횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(제4조3항)[별표2] 2(공산품구매).6(비교견적최저가).10(긴급사항) | 신성공사 | 600,000원 | 26.06.19 ~ 26.07.16 |
| 2026.06.16 | 가압펌프 긴급구매(211동1~2라인)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(제4조3항)[별표2] 2(공산품구매).6(비교견적최저가).10(긴급사항) | 윌로펌프산업(주) 경기남부센타 | 435,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.22 |
| 2026.06.16 | 다목적사다리구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별표2] .2(공산품구매) . 6(비교견적최저가) | (주)자재피아 | 97,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.16 | 탄성고무매트 긴급구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [별표2]2 (공산품 구매).6(비교견적 최저가).10(긴급구매) | (주)자재피아 | 171,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.15 | 배수펌프 긴급구매(211동3~5라인 동지하)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(제4조3항)[별표2] 2(공산품구매).6(비교견적최저가).10(긴급사항) | 윌로펌프산업(주) 경기남부센타 | 215,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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