기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 청호동

오산자이아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로 332-14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,264원 오산시 대비 낮음 5%
  • 1,060세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
125,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,420대
CCTV
249대
승강기
33대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772901
오산자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,038원 380.0 47,740,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,136원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 347.1 43,603,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 1,276,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 461,710
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 271% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 288,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,929원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.3 2,044,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,756원 495.8 62,281,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,541원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 232.4 29,193,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,187원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 229.4 28,818,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 775,218
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,734원 107.5 13,498,404
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,033원 높음 84% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 67.8 8,514,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,394원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.6 3,597,714
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,308원 비교 자료 없음 11.0 1,386,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,403원 830.3 104,306,793
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 516원 비교 자료 없음 4.4 547,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,511원 낮음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 12.8 1,602,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,556원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 502.5 63,129,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,004원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 244.7 30,743,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 2,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 652,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.3 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 2,564,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,332원 450.0 56,532,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,332원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 450.0 56,532,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,263원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 5% 2,264 284,359,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,111,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 275만 25.01
  2. 3억 171만 25.02
  3. 2억 7,494만 25.03
  4. 2억 8,436만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,277만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,470원
월 부과액의 1년 2개월 월 56,532,288원 부과 · 3,500,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 비교견적 후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,100,000원 26.02.12 ~ 26.03.11
2025.05.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 비교견적 후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 25.05.14 ~ 25.06.30
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 24.04.15 ~ 24.05.24
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 24.04.15 ~ 24.05.24
2023.05.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 23.05.10 ~ 23.06.09
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 22.04.25 ~ 22.05.25
2021.06.23 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 용역등의 금액이 300만원 이아인 경우 정현회계법인 1,400,000원 21.06.23 ~ 21.06.30
2020.12.11 ○○동 ○○호 간이주방천장 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 300만원 미만으로 인한 수의계약 자이에스앤디(주) 700,000원 20.12.11 ~ 20.12.11
2020.06.16 물탱크청소업체 계약서 공개공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 (주)크레도 2,100,000원 20.06.16 ~ 20.12.31
2020.06.15 재활용품 매매(수거) 업체 계약서 공개 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행평가 후 재계약 세명자원 10,176,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법