기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 청호동

오산자이아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로 332-14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,286원 오산시 대비 낮음 18%
  • 1,060세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
125,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,420대
CCTV
249대
승강기
33대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772901
오산자이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,128원 380.8 47,835,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,021원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 346.1 43,482,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.5 1,317,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 328,260
A04 피복비 직원 근무복 672원 높음 162% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 712,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.9 1,994,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,773원 487.5 61,238,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,784원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 226.0 28,390,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,933원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 227.3 28,549,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.1 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 775,218
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,226원 120.0 15,079,094
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,737원 높음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 82.2 10,321,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,818원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 32.2 4,046,844
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 671원 비교 자료 없음 5.7 711,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,506원 848.1 106,536,233
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 414원 비교 자료 없음 3.5 439,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,589원 낮음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 13.4 1,684,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,555원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 527.8 66,308,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,155원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 220.7 27,724,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.2 2,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 688,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.3 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,284원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 2,421,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,056원 비교 자료 없음 17.4 2,179,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,332원 450.0 56,532,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,332원 높음 103% 오산시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 450.0 56,532,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,964원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 18% 2,286 287,221,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,793,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 275만 25.01
  2. 3억 171만 25.02
  3. 2억 7,494만 25.03
  4. 2억 8,436만 25.04
  5. 2억 7,878만 25.05
  6. 2억 9,226만 25.06
  7. 3억 2,779만 25.07
  8. 3억 5,001만 25.08
  9. 3억 4,492만 25.09
  10. 2억 9,246만 25.10
  11. 3억 8,020만 25.11
  12. 2억 8,722만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,687만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,129원
월 부과액의 1년 8개월 월 56,532,288원 부과 · 3,448,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,330원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 비교견적 후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,100,000원 26.02.12 ~ 26.03.11
2025.05.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 비교견적 후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 25.05.14 ~ 25.06.30
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 24.04.15 ~ 24.05.24
2024.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 24.04.15 ~ 24.05.24
2023.05.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,200,000원 23.05.10 ~ 23.06.09
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 22.04.25 ~ 22.05.25
2021.06.23 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 용역등의 금액이 300만원 이아인 경우 정현회계법인 1,400,000원 21.06.23 ~ 21.06.30
2020.12.11 ○○동 ○○호 간이주방천장 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 300만원 미만으로 인한 수의계약 자이에스앤디(주) 700,000원 20.12.11 ~ 20.12.11
2020.06.16 물탱크청소업체 계약서 공개공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 (주)크레도 2,100,000원 20.06.16 ~ 20.12.31
2020.06.15 재활용품 매매(수거) 업체 계약서 공개 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행평가 후 재계약 세명자원 10,176,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법